Zemljiste, Poreč 1.052m² - 166.000 €

3

Motovun, okolica – Građevinsko zemljište

Tip

Zemljiste

Površina

1052 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 166.000€

Površina: 1052 m2 (157 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 85912

Opis

Motovun, okolica – Građevinsko zemljište

U srcu istarske prirode, okruženo brežuljcima, vinogradima i maslinicima, smjestilo se ovo atraktivno građevinsko zemljište u okolici Motovuna. Lokacija nudi istinski mir i autentičan ugođaj Istre, uz panoramski pogled na čuveni srednjovjekovni gradić Motovun. Regija je poznata po svojoj eno-gastro ponudi, biciklističkim i pješačkim stazama, te bogatoj kulturnoj i turističkoj ponudi tijekom cijele godine.

Zemljište površine 1.052 m² nalazi se unutar građevinske zone i ima sve preduvjete za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili kuće za odmor. Pravilnog je oblika, blagog nagiba, s pristupnim putem i blizinom osnovne infrastrukture. Pogled koji se pruža s terena čini ga posebno atraktivnim za one koji traže mirnu oazu s karakterom, ali i odličnu polaznu točku za turistički najam.

Ako tražite idealno mjesto za stvaranje vlastite istarske priče, bilo da je riječ o stalnom boravku, drugom domu ili investiciji u turističku nekretninu

ID KOD AGENCIJE: 1048-56

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 166.000 € Prosjek: 262.017 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 174.000 € · -5% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 158 €/m² Prosjek: 142 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 129 €/m² · +22% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

262.017 €

Medijana: 174.000 €

Prosječna površina

6.179,8 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

142 €/m²

Medijana: 129 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 174.000 € (prosjek 262.017 €), a medijana po m² 129 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +55%	493 €	22
Rijeka	250.000 €	169 € +31%	297 €	52
Pula	205.000 €	145 € +12%	168 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +5%	215 €	30
Poreč trenutni	174.000 €	129 €	142 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -7%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.017 €, prosječna površina 6.179,8 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.914 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.914 €

U Poreč najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 262.017 €, a medijana 174.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 158 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (22%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 142 €/m², medijana 129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 262.017 €, a medijana 174.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 142 €/m², medijana je 129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 6.179,8 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.017 € (medijana 174.000 €), prosječna površina 6.179,8 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.