Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 1265m2, 118000e, id38233

Novo 10

Zemljiste, Poreč, prodaja, 118000 €, 1265 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1265 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 118.000€

Površina: 1265 m2 (93 €/m2)

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 38233

Opis

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestilo se ovo građevinsko zemljište.

Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.

Zemljište je smješteno na samom rubu građevinske zone te je okruženo prirodom. Ukupna kvadratura zemljišta iznosi 1265 m2, od kojih je 770 m2 građevinskog a 495m2 poljoprivrednog. Zemljište je pravilnog oblika te je idealno za izgradnju kuće za odmor kao i obiteljske kuće.
Sva potrebna infrastruktura se nalazi do terena.

ID KOD AGENCIJE: 1022-585

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 118.000 € Prosjek: 315.033 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · -38% (ispod medijane)

75.400 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 93 €/m² Prosjek: 285 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · -23% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

315.033 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

4.668,1 m²

Medijana: 1.555,0 m²

Prosječna cijena / m²

285 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

75.400 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 105 €/m² Najskuplje: 105 €/m²

Baderna 105 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 105 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 198.850 € i površinom oko 12.978,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 315.033 €) i medijanu od 120 €/m² (prosjek 285 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Pula (101 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +71%	625 €	23
Rijeka	210.000 €	136 € +13%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +13%	216 €	31
Poreč trenutni	190.000 €	120 €	285 €	197
Zagreb	231.000 €	120 € 0%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € -16%	138 €	103

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.033 €, prosječna površina 4.668,1 m², a prosječna cijena po m² oko 285 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.400 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (7 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 95.750 €).

Sniženih oglasa

11%

7/61

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

95.750 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 315.033 € (63%) i ispod medijane od medijane od 190.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.400 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 285 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 120 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 315.033 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.400 do 4.600.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 285 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.668,1 m² (medijana 1.555,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.033 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 4.668,1 m² (medijana 1.555,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.