Zemljiste, Poreč 1.265m² - 118.000 €

10

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište!

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište! — fotografija 1

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište! — fotografija 2

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište! — fotografija 3

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište! — fotografija 4

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište! — fotografija 5

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište! — fotografija 6

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište! — fotografija 8

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište! — fotografija 9

Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1265 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 118.000€

Površina: 1265 m2 (93 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 38233

Opis

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestilo se ovo građevinsko zemljište.

Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.

Zemljište je smješteno na samom rubu građevinske zone te je okruženo prirodom. Ukupna kvadratura zemljišta iznosi 1265 m2, od kojih je 770 m2 građevinskog a 495m2 poljoprivrednog. Zemljište je pravilnog oblika te je idealno za izgradnju kuće za odmor kao i obiteljske kuće.
Sva potrebna infrastruktura se nalazi do terena.

ID KOD AGENCIJE: 1022-585

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 118.000 € Prosjek: 308.035 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.200 € · -33% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 93 €/m² Prosjek: 251 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · -30% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

308.035 €

Medijana: 177.200 €

Prosječna površina

3.308,0 m²

Medijana: 1.219,0 m²

Prosječna cijena / m²

251 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 168 €/m² Najskuplje: 168 €/m²

Baderna 168 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Baderna ima prosječno 168 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 143.500 € i površinom oko 1.387,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.200 € (prosjek 308.035 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 251 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +14%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +2%	465 €	18
Poreč trenutni	177.200 €	133 €	251 €	196
Zadar	144.000 €	131 € -2%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -6%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -31%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.035 €, prosječna površina 3.308,0 m², a prosječna cijena po m² oko 251 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.960 €).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.960 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.035 €, a medijana 177.200 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (30%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 251 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 308.035 €, a medijana 177.200 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 251 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.308,0 m² (medijana 1.219,0 m²), s rasponom od 14,0 do 36.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.035 € (medijana 177.200 €), prosječna površina 3.308,0 m² (medijana 1.219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.