Poreč, okolica, atraktivno građevinsko zemljište u prekrasnom istarskom kraj
Poreč
118.000€
156 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
755 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 118.000€
- Površina
- 755 m2 (156 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 52372
Opis
Poreč - okolica,
Prodaje se izuzetno atraktivno građevinsko zemljište udaljeno svega 16 km od grada Poreča te jednake tolike udaljenosti od mora i plaže.
Zemljište površine 755 m2 pravilnog je oblika, sa asfaltnim pristupnim putem, stambene je namjene.
Parcela je orijentirana na sjevero-zapad i osunčana je cijelog dana, okružena je zelenilom te se sa nje pruža pogled na prelijep istarski krajolik
Voda, struja i ostala komunalna infrastruktura nalaze se na parceli
Ova prelijepa građevinska parcela idealna je prilika za investitore, za izgradnju Vile za odmor u tipičnom istarskom okruženju uz maslinike i vinograde, stanovanje na mirnoj i lijepoj lokaciji ili turističke namjene u punom potencijalu.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 921
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 152.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 95 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
175.607 €
Medijana: 152.000 €
Prosječna površina
4.431,3 m²
Medijana: 1.238,5 m²
Prosječna cijena / m²
146 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 593.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 152.000 € (prosjek 175.607 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 175.607 €, prosječna površina 4.431,3 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 593.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 98.638 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
98.638 €
U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 593.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (64%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 593.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 175.607 € (medijana 152.000 €), prosječna površina 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
119.900 € 110 €/m²
Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 1090 m² s projektom i doz
Poreč
- 1090 m²
