Zemljiste, Poreč 1.215m² - 114.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće!

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 1

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 2

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 3

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 4

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 5

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 6

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 7

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 9

Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1215 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 114.000€

Površina: 1215 m2 (93 €/m2)

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 38231

Opis

Istra, Poreč, okolica, građevinsko zemljište za izgradnju kuće!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestilo se ovo građevinsko zemljište.

Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.

Zemljište je smješteno na samom rubu građevinske zone te je okruženo prirodom. Ukupna kvadratura zemljišta iznosi 1215 m2, od kojih je 764 m2 građevinskog a 451 m2 poljoprivrednog. Zemljište je pravilnog oblika te je idealno za izgradnju kuće za odmor kao i obiteljske kuće.
Sva potrebna infrastruktura se nalazi do terena.

ID KOD AGENCIJE: 1022-587

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 114.000 € Prosjek: 305.873 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 185.000 € · -38% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 94 €/m² Prosjek: 286 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -23% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

305.873 €

Medijana: 185.000 €

Prosječna površina

4.586,9 m²

Medijana: 1.581,5 m²

Prosječna cijena / m²

286 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 185.000 € (prosjek 305.873 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 286 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Pula (100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	253.750 €	168 € +38%	296 €	51
Split	308.240 €	136 € +11%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +7%	203 €	33
Poreč trenutni	185.000 €	122 €	286 €	195
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5
Pula	137.350 €	100 € -18%	140 €	101

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.873 €, prosječna površina 4.586,9 m², a prosječna cijena po m² oko 286 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 15.969 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

15.969 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 114.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.873 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 94 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (23%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 286 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 305.873 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 286 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.586,9 m² (medijana 1.581,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.873 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 4.586,9 m² (medijana 1.581,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.