Zemljiste, Poreč 1.090m² - 119.900 €

5

Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 1090 m² s projektom i doz

Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 1090 m² s projektom i doz — fotografija 2

Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 1090 m² s projektom i doz — fotografija 3

Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 1090 m² s projektom i doz — fotografija 4

Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 1090 m² s projektom i doz — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1090 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 119.900€

Površina: 1090 m2 (110 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 83764

Opis

Poreč - okolica - Građevinsko zemljište 1090 m² s projektom i dozvolom

Na mirnoj lokaciji, na samom rubu manjeg naselja u unutrašnjosti Istre, nalazi se građevinsko zemljište površine 1090 m² – posljednje u nizu, što osigurava dodatnu privatnost i tišinu.

Parcela dolazi s važećom građevinskom dozvolom i gotovim projektom za kuću s bazenom, što omogućava brz početak gradnje bez dodatnih procedura. Infrastruktura je odmah dostupna – struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini.

Idealna prilika za izgradnju vile za osobno korištenje ili turistički najam, u okruženju koje spaja prirodni mir i dobru prometnu povezanost.

Za više informacija i organizaciju razgleda – slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1047-113

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 119.900 € Prosjek: 207.149 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 160.000 € · -25% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 110 €/m² Prosjek: 135 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 107 €/m² · +3% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

207.149 €

Medijana: 160.000 €

Prosječna površina

5.184,9 m²

Medijana: 1.291,0 m²

Prosječna cijena / m²

135 €/m²

Medijana: 107 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Baderna 132 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 160.000 € (prosjek 207.149 €), a medijana po m² 107 €/m² (prosjek 135 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +27%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +27%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +22%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +17%	336 €	5
Poreč trenutni	160.000 €	107 €	135 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -14%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.149 €, prosječna površina 5.184,9 m², a prosječna cijena po m² oko 135 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 89.486 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

89.486 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 119.900 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.149 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 110 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Poreč je oko 135 €/m², medijana 107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 207.149 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 135 €/m², medijana je 107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.184,9 m² (medijana 1.291,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.149 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 5.184,9 m² (medijana 1.291,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.