Reklama

TAR, MASLINIK NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI 600M OD MORA

Poreč

115.000€

15 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

7628 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
115.000€
Površina
7628 m2 (15 €/m2)
Udaljenost od mora
600m
Ažuriran
02.11.2026
ID
87501
Reklama

Opis

TAR, u ponudi imamo poljoprivredno zemljište površine približno 7600 m², smješteno na atraktivnoj lokaciji svega 600 metara od mora. Na parceli se nalazi njegovani maslinik s ukupno 175 stabala maslina, starosti između 12 i 15 godina, koje već sada donose stabilan i kvalitetan urod.

Zemljište pravilnog oblika, s pristupnim putem, pruža odlične mogućnosti za nastavak maslinarske proizvodnje ili druge poljoprivredne namjene. Infrastruktura je lako dostupna – priključak struje nalazi se na udaljenosti od 150 metara, dok je voda dostupna unutar 200 metara.

Tar-Vabriga je šarmantno naselje smješteno na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj blizini prekrasnih plaža i slikovitih maslinika. Ovo mjesto nudi jedinstveni spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenih sadržaja, čime privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. U blizini se nalaze brojne biciklističke i pješačke staze, idealne za istraživanje netaknute prirode. Tar-Vabriga također nudi raznovrsne restorane i konobe koje poslužuju autohtonu istarsku kuhinju, uključujući svježe plodove mora i maslinovo ulje. Mjesto je poznato po vinskim podrumima i lokalnim vinogradima, što ga čini savršenim odredištem za ljubitelje vina. Blizina poznatih turističkih destinacija, kao što su Poreč i Novigrad, čini Tar-Vabrigu atraktivnim odredištem za život i odmor.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 218.906 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 160.000 € · -28% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 142 €/m² · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -86% (ispod medijane)
6 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

218.906 €

Medijana: 160.000 €

Prosječna površina

3.819,1 m²

Medijana: 1.058,0 m²

Prosječna cijena / m²

142 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 148 €/m² Najskuplje: 148 €/m²
Baderna 148 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 190.286 € i površinom oko 4.264,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 160.000 € (prosjek 218.906 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +56% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +24% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +19% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +14% 336 € 5
Poreč trenutni 160.000 € 110 € 142 € 193
Zagreb 180.000 € 90 € -18% 175 € 46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.906 €, prosječna površina 3.819,1 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 124.822 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

124.822 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 218.906 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (86%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 142 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 218.906 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 2.100.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 142 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.819,1 m² (medijana 1.058,0 m²), s rasponom od 376,0 do 36.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.906 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 3.819,1 m² (medijana 1.058,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

115.000 €

Kontakt