Reklama

Poreč, okolica - građevinsko zemljište s projektom, 4 km od Poreča

Poreč

190.000€

271 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

700 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
190.000€
Površina
700 m2 (271 €/m2)
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
09.09.2026
ID
112188
Reklama

Opis

Istra, Poreč - okolica,


Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s projektom na lijepoj i mirnoj lokaciji, udaljeno 4 km od grada Poreča, te 6 km od mora i prekrasnih porečkih plaža

Zemljište ukupne površine 700 m2 nalazi se u mirnom i lijepom mjestu okruženo obiteljskim kućama i kućama za odmor, maslinicima i lijepim pogledom na umirujući istarski krajolik

Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika te je stambene namjene.

Voda i struja te ostala komunalna infrastruktura smješteni su uz samo zemljište, te do njega vodi asfaltirana cesta

Idealna prilika za investitore za izgradnju Vile za odmor, stanovanje ili za turističke namjene.

Postojeći idejni projekt je za samostojeću vilu sa bazenom.

Zemljište je smješteno na atraktivnoj lokaciji na teritoriju Istre, poznatoj po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, bogatstvu sportskih sadržaja i prekrasnih pejzaža i obližnjih plaža i mora.

Vlasništvo uredno.


Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1600


ID KOD AGENCIJE: 1600

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 227.107 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 172.000 € · +10% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 271 €/m² Prosjek: 142 €/m² · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · +122% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

227.107 €

Medijana: 172.000 €

Prosječna površina

5.169,8 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

142 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²
Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 172.000 € (prosjek 227.107 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +64% 493 € 22
Pula 240.000 € 145 € +19% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +11% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +8% 286 € 52
Poreč trenutni 172.000 € 122 € 142 € 207
Zagreb 231.000 € 120 € -2% 214 € 5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.107 €, prosječna površina 5.169,8 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.100 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.107 €, a medijana 172.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 271 €/m², što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (122%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 142 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 227.107 €, a medijana 172.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 995.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 142 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.169,8 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.107 € (medijana 172.000 €), prosječna površina 5.169,8 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

190.000 €

Kontakt