Poreč, okolica - građevinsko zemljište s projektom, 4 km od Poreča
Poreč
190.000€
271 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
700 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 700 m2 (271 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 112188
Opis
Istra, Poreč - okolica,
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s projektom na lijepoj i mirnoj lokaciji, udaljeno 4 km od grada Poreča, te 6 km od mora i prekrasnih porečkih plaža
Zemljište ukupne površine 700 m2 nalazi se u mirnom i lijepom mjestu okruženo obiteljskim kućama i kućama za odmor, maslinicima i lijepim pogledom na umirujući istarski krajolik
Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika te je stambene namjene.
Voda i struja te ostala komunalna infrastruktura smješteni su uz samo zemljište, te do njega vodi asfaltirana cesta
Idealna prilika za investitore za izgradnju Vile za odmor, stanovanje ili za turističke namjene.
Postojeći idejni projekt je za samostojeću vilu sa bazenom.
Zemljište je smješteno na atraktivnoj lokaciji na teritoriju Istre, poznatoj po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, bogatstvu sportskih sadržaja i prekrasnih pejzaža i obližnjih plaža i mora.
Vlasništvo uredno.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1600
ID KOD AGENCIJE: 1600
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 163.900 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 110 €/m² · +146% (iznad medijane)
Prosječna cijena
263.965 €
Medijana: 163.900 €
Prosječna površina
3.802,4 m²
Medijana: 1.301,0 m²
Prosječna cijena / m²
246 €/m²
Medijana: 110 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 163.900 € (prosjek 263.965 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 246 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (182 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.965 €, prosječna površina 3.802,4 m², a prosječna cijena po m² oko 246 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za zemljište (10 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 101.603 €).
Sniženih oglasa
12%
10/84
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
101.603 €
U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.965 €, a medijana 163.900 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 271 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (146%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 246 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 263.965 €, a medijana 163.900 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 246 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.802,4 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.965 € (medijana 163.900 €), prosječna površina 3.802,4 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
