Poreč, okolica - građevinsko zemljište s projektom, 4 km od Poreča
Poreč
190.000€
271 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
700 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 700 m2 (271 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 112188
Opis
Istra, Poreč - okolica,
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s projektom na lijepoj i mirnoj lokaciji, udaljeno 4 km od grada Poreča, te 6 km od mora i prekrasnih porečkih plaža
Zemljište ukupne površine 700 m2 nalazi se u mirnom i lijepom mjestu okruženo obiteljskim kućama i kućama za odmor, maslinicima i lijepim pogledom na umirujući istarski krajolik
Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika te je stambene namjene.
Voda i struja te ostala komunalna infrastruktura smješteni su uz samo zemljište, te do njega vodi asfaltirana cesta
Idealna prilika za investitore za izgradnju Vile za odmor, stanovanje ili za turističke namjene.
Postojeći idejni projekt je za samostojeću vilu sa bazenom.
Zemljište je smješteno na atraktivnoj lokaciji na teritoriju Istre, poznatoj po vrhunskoj gastronomiji, vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, bogatstvu sportskih sadržaja i prekrasnih pejzaža i obližnjih plaža i mora.
Vlasništvo uredno.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1600
ID KOD AGENCIJE: 1600
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 167.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 125 €/m² · +117% (iznad medijane)
Prosječna cijena
216.315 €
Medijana: 167.000 €
Prosječna površina
5.188,2 m²
Medijana: 1.291,0 m²
Prosječna cijena / m²
147 €/m²
Medijana: 125 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 167.000 € (prosjek 216.315 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 147 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.315 €, prosječna površina 5.188,2 m², a prosječna cijena po m² oko 147 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 89.486 €).
Sniženih oglasa
14%
9/65
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
89.486 €
U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.315 €, a medijana 167.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 271 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (117%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 147 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 695 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 216.315 €, a medijana 167.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 147 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 695 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.188,2 m² (medijana 1.291,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.315 € (medijana 167.000 €), prosječna površina 5.188,2 m² (medijana 1.291,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
