Zemljiste, Poreč 4.831m² - 190.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, prostrano zemljište u prirodi na osami

Poreč, okolica, prostrano zemljište u prirodi na osami — fotografija 2

Poreč, okolica, prostrano zemljište u prirodi na osami — fotografija 3

Poreč, okolica, prostrano zemljište u prirodi na osami — fotografija 4

Poreč, okolica, prostrano zemljište u prirodi na osami — fotografija 5

Poreč, okolica, prostrano zemljište u prirodi na osami — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

4831 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 190.000€

Površina: 4831 m2 (39 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 94778

Opis

Istra, Poreč, okolica – prostrano građevinsko zemljište na rubu građevinske zone

U pitomom istarskom krajoliku, na rubu manjeg i mirnog naselja udaljenog svega 20 km od Poreča, prodaje se prostrano zemljište koje savršeno spaja udobnost seoskog okruženja s blizinom svih turističkih sadržaja koje nudi obalni grad.
Zemljište ukupne površine 4.831 m² sastoji se od 2.137 m² građevinske zone i 2.694 m² poljoprivrednog dijela. Pristup je omogućen s asfaltirane ceste, a voda i struja nalaze se na početku parcele. Riječ je o idealnoj prilici za gradnju kuća za odmor s velikom okućnicom, bazenom i vrtom – sve što je potrebno za miran i udoban život ili isplativo turističko ulaganje.
U blizini se nalaze poznate vinske ceste, lokalni restorani i agroturizmi koji nude autentične okuse Istre, dok okolna priroda pruža brojne mogućnosti za outdoor aktivnosti i istraživanje slikovitih brežuljaka i dolina.
Ne propustite ovu priliku!
Zemljišta ovakvog karaktera u blizini Poreča sve su traženija. Obratite nam se već danas i osigurajte svoje mjesto pod istarskim suncem.

ID KOD AGENCIJE: 1032-205

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 316.114 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 202.350 € · -6% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 39 €/m² Prosjek: 287 €/m² · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · -65% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

316.114 €

Medijana: 202.350 €

Prosječna površina

3.841,9 m²

Medijana: 1.427,5 m²

Prosječna cijena / m²

287 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 127 €/m² Najskuplje: 127 €/m²

Baderna 127 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Baderna ima prosječno 127 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.000 € i površinom oko 2.196,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 202.350 € (prosjek 316.114 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 287 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +21%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +21%	296 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +17%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +12%	336 €	5
Poreč trenutni	202.350 €	112 €	287 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -18%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.114 €, prosječna površina 3.841,9 m², a prosječna cijena po m² oko 287 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.483 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.483 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.114 €, a medijana 202.350 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 39 €/m², što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 287 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 316.114 €, a medijana 202.350 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 287 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.841,9 m² (medijana 1.427,5 m²), s rasponom od 14,0 do 32.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.114 € (medijana 202.350 €), prosječna površina 3.841,9 m² (medijana 1.427,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.