Poreč, okolica - građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokaciji
Poreč
203.000€
91 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2230 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 203.000€
- Površina
- 2230 m2 (91 €/m2)
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 52259
Opis
Poreč - okolica,
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj 17 km od grada Poreča, mora i plaža.
Zemljište ukupne površine 2230 m2 pravilnog je oblika, sa asfaltnim pristupnim putem, i stambene je namjene.
Parcela je orijentirana na jugozapad i osunčana je cijelog dana, okružena je zelenilom te se sa nje pruža pogled na prelijep istarski krajolik
Voda i ostala komunalna infrastruktura nalazi se neposredno do parcele
Ova prelijepa građevinska parcela idealna je prilika za investitore, za izgradnju kuća za odmor ili apartmanskih jedinica u tipičnom istarskom okruženju, stanovanje na mirnoj i lijepoj lokaciji ili turističke namjene u svom punom potencijalu.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1056
ID KOD AGENCIJE: 1056
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 168.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 124 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
212.370 €
Medijana: 168.000 €
Prosječna površina
4.491,2 m²
Medijana: 1.473,0 m²
Prosječna cijena / m²
296 €/m²
Medijana: 124 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 777.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 168.000 € (prosjek 212.370 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 296 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.370 €, prosječna površina 4.491,2 m², a prosječna cijena po m² oko 296 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.100 €).
Sniženih oglasa
8%
5/62
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
11.100 €
U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 203.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.370 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 91 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 296 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 212.370 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 296 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.491,2 m² (medijana 1.473,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.370 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 4.491,2 m² (medijana 1.473,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
