Poreč, okolica - građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokaciji
Poreč
203.000€
91 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2230 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 203.000€
- Površina
- 2230 m2 (91 €/m2)
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 52259
Opis
Poreč - okolica,
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj 17 km od grada Poreča, mora i plaža.
Zemljište ukupne površine 2230 m2 pravilnog je oblika, sa asfaltnim pristupnim putem, i stambene je namjene.
Parcela je orijentirana na jugozapad i osunčana je cijelog dana, okružena je zelenilom te se sa nje pruža pogled na prelijep istarski krajolik
Voda i ostala komunalna infrastruktura nalazi se neposredno do parcele
Ova prelijepa građevinska parcela idealna je prilika za investitore, za izgradnju kuća za odmor ili apartmanskih jedinica u tipičnom istarskom okruženju, stanovanje na mirnoj i lijepoj lokaciji ili turističke namjene u svom punom potencijalu.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1056
ID KOD AGENCIJE: 1056
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 167.500 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 110 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
288.024 €
Medijana: 167.500 €
Prosječna površina
4.697,6 m²
Medijana: 1.265,0 m²
Prosječna cijena / m²
254 €/m²
Medijana: 110 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 172.500 € i površinom oko 2.832,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 167.500 € (prosjek 288.024 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 254 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.024 €, prosječna površina 4.697,6 m², a prosječna cijena po m² oko 254 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za zemljište (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 56.045 €).
Sniženih oglasa
16%
11/68
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
56.045 €
U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 203.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.024 €, a medijana 167.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 91 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (17%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 254 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 288.024 €, a medijana 167.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 254 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.697,6 m² (medijana 1.265,0 m²), s rasponom od 14,0 do 35.909,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.024 € (medijana 167.500 €), prosječna površina 4.697,6 m² (medijana 1.265,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
