Zemljiste, Poreč 1.555m² - 200.000 €

6

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na elitnoj lokaciji

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na elitnoj lokaciji — fotografija 2

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na elitnoj lokaciji — fotografija 3

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na elitnoj lokaciji — fotografija 4

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na elitnoj lokaciji — fotografija 5

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na elitnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1555 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 200.000€

Površina: 1555 m2 (128 €/m2)

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 102235

Opis

Istra, Poreč, okolica – građevinsko zemljište, elitna lokacija za vilu ili obiteljsku kuću

Na svega 8km od mora i uređenih plaža, u prestižnom dijelu naselja poznatom po luksuznim vilama za odmor, nalazi se ovo atraktivno zemljište mješovite namjene. Okruženje je mirno, uredno i arhitektonski kvalitetno – idealno za investiciju ili život bez kompromisa.

Riječ je o kombinaciji građevinskog i poljoprivrednog zemljišta koje pruža savršen balans između mogućnosti gradnje i dodatne privatnosti. Građevinski dio omogućuje izgradnju vile za odmor s bazenom ili moderne obiteljske kuće, dok poljoprivredni dio otvara prostor za prostrani vrt, maslinik ili dodatne sadržaje koji podižu vrijednost nekretnine.

Parcela se nalazi uz asfaltirani put, a voda i struja dovedeni su do terena, što značajno olakšava i ubrzava početak gradnje.
Lokacija, infrastruktura i okruženje luksuznih nekretnina čine ovu ponudu izuzetno atraktivnom – bilo da tražite sigurnu investiciju u turizam ili mjesto za miran obiteljski život nadomak mora.
Za dodatne informacije i dogovor obilaska, slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1032-263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 270.666 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 169.500 € · +18% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 129 €/m² Prosjek: 228 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 111 €/m² · +16% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

270.666 €

Medijana: 169.500 €

Prosječna površina

4.291,5 m²

Medijana: 1.422,0 m²

Prosječna cijena / m²

228 €/m²

Medijana: 111 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²

Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 169.500 € (prosjek 270.666 €), a medijana po m² 111 €/m² (prosjek 228 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +55%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +23%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +18%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +13%	336 €	5
Poreč trenutni	169.500 €	111 €	228 €	194
Zagreb	180.000 €	90 € -19%	175 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.666 €, prosječna površina 4.291,5 m², a prosječna cijena po m² oko 228 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 35.771 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

35.771 €

U Poreč najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.666 €, a medijana 169.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i iznad medijane (16%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 228 €/m², medijana 111 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 270.666 €, a medijana 169.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 228 €/m², medijana je 111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.291,5 m² (medijana 1.422,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.666 € (medijana 169.500 €), prosječna površina 4.291,5 m² (medijana 1.422,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.