Zemljiste, Poreč 3.612m² - 426.500 €

Novo 10

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu!

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu! — fotografija 1

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu! — fotografija 2

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu! — fotografija 3

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu! — fotografija 4

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu! — fotografija 5

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu! — fotografija 6

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu! — fotografija 8

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu! — fotografija 9

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

3612 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 426.500€

Površina: 3612 m2 (118 €/m2)

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 38662

Opis

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu između Kaštelira i Vižinade prodaje se ovo prostrano građevinsko zemljište.
Njegova ukupna veličina je 3612 m2 te postoji mogućnost parcelacije.
Potrebna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.
Sav potreban sadržaj za život od škole, vrtića, trgovina, ugostiteljskih objekata, pošte i šetnjica u prirodi se nalazi na samo nekoliko minuta vožnje autom.
Poreč i prve plaže se nalazi na samo 15 km udaljenosti.

Ova je nekretnina idealna investicija za gradnju vila za odmor sa bazenom.

ID KOD AGENCIJE: 1031-455

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 426.500 € Prosjek: 300.531 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.200 € · +141% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 118 €/m² Prosjek: 242 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 134 €/m² · -12% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

300.531 €

Medijana: 177.200 €

Prosječna površina

4.170,1 m²

Medijana: 1.186,0 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 134 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 200 €/m²

Baderna 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Baderna ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.200 € i površinom oko 840,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.200 € (prosjek 300.531 €), a medijana po m² 134 €/m² (prosjek 242 €/m²) - skuplje od Pula (183 €/m²) i Split (166 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	208.000 €	183 € +37%	215 €	103
Split	343.000 €	166 € +24%	495 €	20
Zadar	147.000 €	135 € +1%	216 €	30
Poreč trenutni	177.200 €	134 €	242 €	205
Rijeka	216.000 €	132 € -1%	289 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -10%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.531 €, prosječna površina 4.170,1 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.525 €).

Sniženih oglasa

14%

13/95

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.525 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 426.500 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.531 €, a medijana 177.200 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 118 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (12%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 242 €/m², medijana 134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 300.531 €, a medijana 177.200 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 242 €/m², medijana je 134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.170,1 m² (medijana 1.186,0 m²), s rasponom od 14,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.531 € (medijana 177.200 €), prosječna površina 4.170,1 m² (medijana 1.186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.