Zemljiste, Poreč 4.923m² - 445.000 €

Novo 8

Poreč, okolica, 4 zemljišta za izgradnju kuća!

Tip

Zemljiste

Površina

4923 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 445.000€

Površina: 4923 m2 (90 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 38222

Opis

Poreč, okolica, 4 zemljišta za izgradnju kuća!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestilo se ovo odlično prostrano građevinsko zemljište.

Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.

Zemljište se nalazi na početku mjesta te je okruženo prirodom i novo sagrađenim kućama. Ukupna površina zemljišta iznosi 4923 m2 od kojih je 3140 m2 građevinsko a 1783 m2 poljoprivrednog zemljišta. Parcele su novoformirane te su pravilnog pravokutnog oblika. Sva zemljišta imaju ucrtani pristupni put te svu infrastrukturu do terena. Svaka parcela ima dio poljoprivrednog zemljišta što je odlično za vrt ili dodatni sadržaj.

Južno od parcela nalazi se prostrano poljoprivredno zemljište od cca 31.000m2 te postoji mogućnost kupnje istog uz nadoplatu.

Ovo je odlična investicija za izgradnju kuća za odmor uz dodatne sadržaje.

ID KOD AGENCIJE: 1022-592

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 317.276 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.200 € · +151% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 90 €/m² Prosjek: 279 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

317.276 €

Medijana: 177.200 €

Prosječna površina

4.526,0 m²

Medijana: 1.548,5 m²

Prosječna cijena / m²

279 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.200 € (prosjek 317.276 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 279 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +79%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +29%	185 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € +25%	295 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +21%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +7%	214 €	5
Poreč trenutni	177.200 €	112 €	279 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.276 €, prosječna površina 4.526,0 m², a prosječna cijena po m² oko 279 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 44.695 €).

Sniženih oglasa

11%

7/62

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

44.695 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (151%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.276 €, a medijana 177.200 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 279 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 317.276 €, a medijana 177.200 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 279 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.526,0 m² (medijana 1.548,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.276 € (medijana 177.200 €), prosječna površina 4.526,0 m² (medijana 1.548,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.