Zemljiste, Poreč 1.759m² - 450.000 €

5

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu

Tip

Zemljiste

Površina

1759 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 450.000€

Površina: 1759 m2 (255 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 105134

Opis

Poreč, okolica – Građevinsko zemljište s dozvolom za 5 kuća u nizu

U mirnom naselju u okolici Poreča, na ugodnoj udaljenosti od grada i mora, smješteno je zemljište koje nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine cca 1.760 m², pravilnog oblika, s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju 5 kuća u nizu. Projekt je koncipiran kao moderna i funkcionalna cjelina, prilagođena današnjim potrebama tržišta.

Svaka kuća projektirana je na dvije etaže, ukupne površine oko 120 m²:

Sastoji se od prizemlja s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom u vrt, jednom spavaćom sobom i gostinjskim toaletom, Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Dostupna su dva parkirna mjesta po svakoj jedinici

Riječ je o projektu koji je već pripremljen i spreman za realizaciju – bez čekanja, bez nepoznanica.

Pozicija, raspored i tipologija nekretnina jasno su usmjereni prema tržištu koje traži funkcionalne kuće u blizini Poreča.

Za detalje, projektnu dokumentaciju i daljnje informacije – stojim na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1032-304

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 212.370 € · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 168.000 € · +168% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 256 €/m² Prosjek: 296 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · +106% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

212.370 €

Medijana: 168.000 €

Prosječna površina

4.491,2 m²

Medijana: 1.473,0 m²

Prosječna cijena / m²

296 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²

Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 168.000 € (prosjek 212.370 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 296 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +61%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +17%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +15%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +13%	293 €	53
Poreč trenutni	168.000 €	124 €	296 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -3%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.370 €, prosječna površina 4.491,2 m², a prosječna cijena po m² oko 296 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.100 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.100 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.370 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 256 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (106%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 296 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 212.370 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 296 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.491,2 m² (medijana 1.473,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.370 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 4.491,2 m² (medijana 1.473,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.