Zemljiste, Poreč 1.759m² - 450.000 €

5

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu — fotografija 2

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu — fotografija 3

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu — fotografija 4

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1759 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 450.000€

Površina: 1759 m2 (255 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 105134

Opis

Poreč, okolica – Građevinsko zemljište s dozvolom za 5 kuća u nizu

U mirnom naselju u okolici Poreča, na ugodnoj udaljenosti od grada i mora, smješteno je zemljište koje nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine cca 1.760 m², pravilnog oblika, s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju 5 kuća u nizu. Projekt je koncipiran kao moderna i funkcionalna cjelina, prilagođena današnjim potrebama tržišta.

Svaka kuća projektirana je na dvije etaže, ukupne površine oko 120 m²:

Sastoji se od prizemlja s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom u vrt, jednom spavaćom sobom i gostinjskim toaletom, Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Dostupna su dva parkirna mjesta po svakoj jedinici

Riječ je o projektu koji je već pripremljen i spreman za realizaciju – bez čekanja, bez nepoznanica.

Pozicija, raspored i tipologija nekretnina jasno su usmjereni prema tržištu koje traži funkcionalne kuće u blizini Poreča.

Za detalje, projektnu dokumentaciju i daljnje informacije – stojim na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1032-304

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 220.522 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 169.000 € · +166% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 256 €/m² Prosjek: 152 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 129 €/m² · +98% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 695 €/m²

Prosječna cijena

220.522 €

Medijana: 169.000 €

Prosječna površina

5.185,6 m²

Medijana: 1.291,0 m²

Prosječna cijena / m²

152 €/m²

Medijana: 129 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Baderna 132 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 169.000 € (prosjek 220.522 €), a medijana po m² 129 €/m² (prosjek 152 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +5%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +5%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +2%	201 €	33
Poreč trenutni	169.000 €	129 €	152 €	196
Osijek	105.750 €	125 € -3%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -29%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.522 €, prosječna površina 5.185,6 m², a prosječna cijena po m² oko 152 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 89.486 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

89.486 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (166%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 220.522 €, a medijana 169.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 256 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (98%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 152 €/m², medijana 129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 695 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 220.522 €, a medijana 169.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 152 €/m², medijana je 129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 695 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.185,6 m² (medijana 1.291,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.522 € (medijana 169.000 €), prosječna površina 5.185,6 m² (medijana 1.291,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.