Zemljiste, Poreč 4.831m² - 190.000 €

6

Poreč, okolica, prostrano zemljište u prirodi na osami

Tip

Zemljiste

Površina

4831 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 190.000€

Površina: 4831 m2 (39 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 94778

Opis

Istra, Poreč, okolica – prostrano građevinsko zemljište na rubu građevinske zone

U pitomom istarskom krajoliku, na rubu manjeg i mirnog naselja udaljenog svega 20 km od Poreča, prodaje se prostrano zemljište koje savršeno spaja udobnost seoskog okruženja s blizinom svih turističkih sadržaja koje nudi obalni grad.
Zemljište ukupne površine 4.831 m² sastoji se od 2.137 m² građevinske zone i 2.694 m² poljoprivrednog dijela. Pristup je omogućen s asfaltirane ceste, a voda i struja nalaze se na početku parcele. Riječ je o idealnoj prilici za gradnju kuća za odmor s velikom okućnicom, bazenom i vrtom – sve što je potrebno za miran i udoban život ili isplativo turističko ulaganje.
U blizini se nalaze poznate vinske ceste, lokalni restorani i agroturizmi koji nude autentične okuse Istre, dok okolna priroda pruža brojne mogućnosti za outdoor aktivnosti i istraživanje slikovitih brežuljaka i dolina.
Ne propustite ovu priliku!
Zemljišta ovakvog karaktera u blizini Poreča sve su traženija. Obratite nam se već danas i osigurajte svoje mjesto pod istarskim suncem.

ID KOD AGENCIJE: 1032-205

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 264.811 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 166.000 € · +14% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 39 €/m² Prosjek: 244 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -65% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

264.811 €

Medijana: 166.000 €

Prosječna površina

3.748,4 m²

Medijana: 1.291,0 m²

Prosječna cijena / m²

244 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 166.000 € (prosjek 264.811 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 244 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +53%	205 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +27%	289 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	166.000 €	110 €	244 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.811 €, prosječna površina 3.748,4 m², a prosječna cijena po m² oko 244 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (11 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 94.639 €).

Sniženih oglasa

13%

11/87

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

94.639 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 85 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.811 €, a medijana 166.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 39 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 244 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 264.811 €, a medijana 166.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 244 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.748,4 m² (medijana 1.291,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.811 € (medijana 166.000 €), prosječna površina 3.748,4 m² (medijana 1.291,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.