Zemljiste, Poreč 3.077m² - 385.000 €

3

Poreč, okolica, prostrano zemljište za gradnju stanova

Tip

Zemljiste

Površina

3077 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 385.000€

Površina: 3077 m2 (125 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 106597

Opis

Poreč, okolica – prostrano građevinsko zemljište za gradnju stanova

U neposrednoj blizini Poreča, na lokaciji koja nudi odličnu prometnu povezanost i brzi pristup autocesti, nalazi se ovo prostrano zemljište idealno za stambenu izgradnju. Okruženje je razvijeno i funkcionalno, s dostupnim svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za buduće stanare.

Zemljište ukupne površine 3.077 m² pogodno je za izgradnju stambenog projekta s kapacitetom do cca 20 stanova. Pristup je osiguran direktno s asfaltirane ceste, a kompletna infrastruktura nalazi se do terena, što značajno olakšava realizaciju investicije. Oblik i veličina parcele omogućuju optimalno projektiranje i maksimalno iskorištavanje građevinskog potencijala.

Blizina grada Poreča, mora, kao i svih ključnih sadržaja dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, bilo da se radi o prodaji stanova ili dugoročnom ulaganju.

Rijetka prilika za investitore koji traže sigurnu i isplativu lokaciju.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-309

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 246.917 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +126% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 125 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 129 €/m² · -3% (u medijani)

8 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

246.917 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

3.889,2 m²

Medijana: 1.090,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 129 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 200 €/m²

Baderna 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Baderna ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.200 € i površinom oko 840,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 246.917 €), a medijana po m² 129 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +55%	493 €	22
Pula	190.000 €	183 € +42%	217 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +9%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +5%	215 €	30
Poreč trenutni	170.000 €	129 €	156 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -7%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 246.917 €, prosječna površina 3.889,2 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 108.352 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

108.352 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (126%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 246.917 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Poreč je oko 156 €/m², medijana 129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 246.917 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 2.100.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 156 €/m², medijana je 129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.889,2 m² (medijana 1.090,0 m²), s rasponom od 376,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 246.917 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 3.889,2 m² (medijana 1.090,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.