Zemljiste, Poreč 898m² - 120.000 €

6

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 2

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 3

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 4

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 5

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

898 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 898 m2 (133 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 87780

Opis

Istra, Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone spremno za gradnju

U mirnom mjestu na samo 20 km udaljenosti od grada Poreča i plaža, prodaje se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Njegova ukupna površina iznosi 898 m2.

Ukupna površina projektirane kuće iznosi 206 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje po open space konceptu, četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, gostinjski wc, tehnički prostor i prostrane terase koje pružaju pejzažni pogled na prirodu kojom je zemljište okruženo.
Mjesto je veoma tipično istarsko mjesto sa kamenim vilama za odmor.

Svi se potrebni sadržaji nalaze u blizini, a obzirom da se nalazi na rubu naselja, te posjeduje pravomoćnou građevinsku dozvolu, ovo zemljište pruža iznimnu priliku za investiciju u vilu s bazenom kako za bavljenje turizmom tako i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1032-84

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 260.468 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 163.900 € · -27% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 134 €/m² Prosjek: 234 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

260.468 €

Medijana: 163.900 €

Prosječna površina

4.473,6 m²

Medijana: 1.258,0 m²

Prosječna cijena / m²

234 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Baderna 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.850 € i površinom oko 13.340,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 163.900 € (prosjek 260.468 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 234 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +79%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +71%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +25%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +21%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +7%	214 €	5
Poreč trenutni	163.900 €	112 €	234 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.468 €, prosječna površina 4.473,6 m², a prosječna cijena po m² oko 234 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 90.866 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

90.866 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.468 €, a medijana 163.900 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 134 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 234 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 260.468 €, a medijana 163.900 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 234 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.473,6 m² (medijana 1.258,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.468 € (medijana 163.900 €), prosječna površina 4.473,6 m² (medijana 1.258,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.