Zemljiste, Poreč 898m² - 120.000 €

6

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 2

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 3

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 4

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 5

Poreč, okolica, rubno zemljište sa građevinskom dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

898 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 898 m2 (133 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 87780

Opis

Istra, Poreč, okolica, zemljište na rubu građevinske zone spremno za gradnju

U mirnom mjestu na samo 20 km udaljenosti od grada Poreča i plaža, prodaje se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Njegova ukupna površina iznosi 898 m2.

Ukupna površina projektirane kuće iznosi 206 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje po open space konceptu, četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom, gostinjski wc, tehnički prostor i prostrane terase koje pružaju pejzažni pogled na prirodu kojom je zemljište okruženo.
Mjesto je veoma tipično istarsko mjesto sa kamenim vilama za odmor.

Svi se potrebni sadržaji nalaze u blizini, a obzirom da se nalazi na rubu naselja, te posjeduje pravomoćnou građevinsku dozvolu, ovo zemljište pruža iznimnu priliku za investiciju u vilu s bazenom kako za bavljenje turizmom tako i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1032-84

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 210.434 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 166.000 € · -28% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 134 €/m² Prosjek: 301 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +22% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

210.434 €

Medijana: 166.000 €

Prosječna površina

4.216,6 m²

Medijana: 1.542,0 m²

Prosječna cijena / m²

301 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 166.000 € (prosjek 210.434 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 301 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +32%	206 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +20%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	166.000 €	110 €	301 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.434 €, prosječna površina 4.216,6 m², a prosječna cijena po m² oko 301 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 63.521 €).

Sniženih oglasa

10%

6/63

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

63.521 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 210.434 €, a medijana 166.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 134 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i iznad medijane (22%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 301 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 210.434 €, a medijana 166.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 301 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.216,6 m² (medijana 1.542,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.434 € (medijana 166.000 €), prosječna površina 4.216,6 m² (medijana 1.542,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.