Poreč, okolica – zemljište 771 m² s dozvolom za vilu i bazen
Poreč
190.000€
246 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
771 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 771 m2 (246 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 91775
Opis
Istra, Poreč, okolica – zemljište 771 m² s dozvolom za vilu i bazen
U okolici Poreča prodaje se građevinsko zemljište površine 771 m² s ishodovanom građevinskom dozvolom i projektom za gradnju moderne vile s bazenom.
Projekt predviđa prostranu vilu katnosti P+1 ukupne površine oko 220 m². U prizemlju dominira veliki dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na terasu i bazen, dok su na katu predviđene udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Osim bazena i sunčališta, planirane su i prostrane terase te tri parkirna mjesta.
Parcela je ravna, pravilnog oblika i lako pristupačna, a priključci za struju, vodu i odvodnju nalaze se u neposrednoj blizini, što osigurava brzu i jednostavnu realizaciju projekta.
Mikrolokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno izvrsnu dostupnost – more i plaže udaljeni su svega 15 minuta vožnje, dok su Poreč i drugi slikoviti istarski gradići lako dostupni.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za gradnju luksuzne obiteljske vile ili kvalitetnog investicijskog projekta za turistički najam u jednom od najtraženijih dijelova Istre.
Kontaktirajte nas za više informacija i prezentaciju projekta!
ID KOD AGENCIJE: 1047-195
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 167.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 110 €/m² · +124% (iznad medijane)
Prosječna cijena
222.213 €
Medijana: 167.000 €
Prosječna površina
4.423,9 m²
Medijana: 1.500,0 m²
Prosječna cijena / m²
149 €/m²
Medijana: 110 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 995.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 167.000 € (prosjek 222.213 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 149 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.213 €, prosječna površina 4.423,9 m², a prosječna cijena po m² oko 149 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 995.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za zemljište (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 121.828 €).
Sniženih oglasa
13%
8/63
Prosj. sniženje
28%
Prosj. iznos
121.828 €
U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 222.213 €, a medijana 167.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 995.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 246 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (124%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 149 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 222.213 €, a medijana 167.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 995.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 149 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.423,9 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.213 € (medijana 167.000 €), prosječna površina 4.423,9 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
