Zemljiste, Poreč 3.006m² - 125.000 €

Novo 8

Poreč, okolica, zemljište sa otvorenim pogledom okruženo prirodom

Poreč, okolica, zemljište sa otvorenim pogledom okruženo prirodom — fotografija 1

Poreč, okolica, zemljište sa otvorenim pogledom okruženo prirodom — fotografija 2

Poreč, okolica, zemljište sa otvorenim pogledom okruženo prirodom — fotografija 3

Poreč, okolica, zemljište sa otvorenim pogledom okruženo prirodom — fotografija 4

Poreč, okolica, zemljište sa otvorenim pogledom okruženo prirodom — fotografija 6

Poreč, okolica, zemljište sa otvorenim pogledom okruženo prirodom — fotografija 7

Poreč, okolica, zemljište sa otvorenim pogledom okruženo prirodom — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

3006 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 3006 m2 (41 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 73407

Opis

Građevinsko-poljoprivredno zemljište sa potencijalom

U okolici Vižinade, udaljeno svega dvadesetak kilometara od obale prodaje se građevinsko i poljoprivredno zemljište ukupne površine 3006 m2.
Građevinski dio zemljišta ima ukupnu površinu 1100 m2, dok poljoprivredni dio ima 1906 m2 u nastavku parcele.

Atraktivnost ovog zemljišta sa otvorenim pogledom na okolinu je ta jer se nalazi na rubu urbanizacijskog područja te je okruženo zelenilom i prirodom.
Priključci za struju i vodu nalaze se na 60 metara udaljenosti od parcele.

Uz to zemljište postoji mogućnost kupovine još jedne parcele odmah pored.

Svi sadržaji potrebni za život nalaze se u blizini mjesta, a centar Vižinade udaljen je svega 4 km.

ID KOD AGENCIJE: 1039-140

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 298.362 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 177.000 € · -29% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 42 €/m² Prosjek: 142 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -66% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

298.362 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

5.451,7 m²

Medijana: 1.378,5 m²

Prosječna cijena / m²

142 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 298.362 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +64%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +19%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +11%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +8%	286 €	52
Poreč trenutni	177.000 €	122 €	142 €	207
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.362 €, prosječna površina 5.451,7 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.100 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.362 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (66%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 142 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 298.362 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 142 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.451,7 m² (medijana 1.378,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.362 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.451,7 m² (medijana 1.378,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.