POREČ - OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA STRUJOM I VODOM
Poreč
154.000€
154 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 154.000€
- Površina
- 1000 m2 (154 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 103194
Opis
POREČ - OKOLICA, ISTRA, u prodaji imamo fantastično zemljište pravilnog oblika sa aktivnim priključcima struje i vode.
Nalazi se u mirnom okruženju, 10 minuta vožnje do Poreča.
Pravilnog je oblika te iznimno povoljne konfiguracije za gradnju. Nalazi se u potpunosti unutar građevinskog područja (stambena zona).
Parcela se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom i uređenom mjestu, sa predivnim obiteljskim kućama u blizini, što jamči ugodno i kvalitetno okruženje za život.
• AKTIVNI PRIKLJUČCI STRUJE I VODE izuzetno su velika prednost ove parcele, te je parcela pozicionirana uz asfaltirani pristupni put.
• Prostorni plan dozvoljava izgradnju obiteljskih kuća i kuća za odmor s bazenom (katnost: P + 1. kat + potkrovlje).
• Maksimalna izgrađenost: 40%.
• Mogućnost gradnje do 5 stambenih jedinica.
Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.
Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 7461
Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail:
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 170.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 129 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
264.623 €
Medijana: 170.000 €
Prosječna površina
6.184,4 m²
Medijana: 1.500,0 m²
Prosječna cijena / m²
144 €/m²
Medijana: 129 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 264.623 €), a medijana po m² 129 €/m² (prosjek 144 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.623 €, prosječna površina 6.184,4 m², a prosječna cijena po m² oko 144 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.914 €).
Sniženih oglasa
16%
10/61
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
55.914 €
U Poreč najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.623 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 154 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (19%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 144 €/m², medijana 129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 264.623 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 144 €/m², medijana je 129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 6.184,4 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.623 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 6.184,4 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
