Vinjerac kod Zadra, penthouse s krovnom terasom, 120 m²
Vinjerac, Posedarje
399.000€
3 325 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 120 m2 (3 325 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 108685
Opis
Nov, nekorišten četverosobni stan na dvije etaže, s krovnom terasom pripremljenom za vanjsku kuhinju i jacuzzi. Plaža je 200 m od stana, a s terase se vidi more i Velebit.
U Vinjercu, mirnom mjestu u Podvelebitskom kanalu 30-ak minuta vožnje od Zadra, prodaje se četverosobni dvoetažni stan na najvišoj etaži novogradnje. Stan ima zaseban ulaz, dvije terase i vlastita parkirna mjesta. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i Velebit, a do uređene plaže ima 200 m.
Najveća prednost stana je krovna terasa s panoramskim pogledom. Na njoj su već izvedene instalacije za vanjsku kuhinju i jacuzzi. Na prvoj etaži stana nalazi se još jedna terasa. Stan ima zaseban ulaz bez zajedničkih hodnika. Potpuno je nov i nikad nije korišten.
Ukupna površina stana s pripadcima je 120 m². Na prvoj etaži su dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom konceptu te terasa. Ostale prostorije su 3 spavaće sobe, 1 kupaonica i 1 wc. Na krovnoj etaži je krovna terasa.
Stan je novogradnja iz. Kupaonice su opremljene kvalitetnom keramikom i sanitarijama. Grijanje i hlađenje putem klima uređaja. Stolarija je PVC, troslojno staklo. Stan je nenamješten.
Vinjerac je malo ribarsko mjesto bez masovne izgradnje, s nekoliko lokalnih restorana i uređenom plažom. Nacionalni park Paklenica udaljen je oko 25 minuta vožnje i nudi planinarenje i penjanje. Kanjon Zrmanje u blizini je poznat po raftingu i kajakingu, a Podvelebitski kanal po jedrenju i windsurfingu.
Tržišna analiza - Vinjerac, Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 361.300 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 4.033 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
364.372 €
Medijana: 361.300 €
Prosječna površina
91,7 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.050 €/m²
Medijana: 4.033 €/m²
Raspon cijena
128.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.200 € i površinom oko 94,6 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Posedarje medijana cijene je 361.300 € (prosjek 364.372 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.372 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vinjerac, Posedarje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vinjerac, Posedarje je 8% oglasa za četverosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Vinjerac, Posedarje najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (92%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Vinjerac, Posedarje je 70 – 100 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (77%), 100 – 150 m² (19%).
U Vinjerac, Posedarje najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinjerac, Posedarje
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Tržišni raspon kreće se od 128.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.325 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje je oko 4.050 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.372 € (medijana 361.300 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
349.000 € 2.908 €/m²
Vinjerac kod Zadra, trosobni stan s vrtom, 120 m²
Vinjerac, Posedarje
- 3 soba
- 120 m²