ZADAR, VINJERAC - Premium penthouse s panoramskim pogledom
Vinjerac, Posedarje
399.000€
3 325 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 120 m2 (3 325 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 108685
Opis
ZADAR, VINJERAC - Premium penthouse s panoramskim pogledom
Ekskluzivna novogradnja u Vinjercu: luksuzan dvoetažni stan s pogledom na more i Velebit
Prodaje se potpuno nov i nekorišten stan na 2. katu moderne novogradnje, smješten u idiličnom i autentičnom dalmatinskom mjestu Vinjerac (Zadarska županija). Ova nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i blizine mora, idealna za cjelogodišnji život, privatni odmor ili investiciju u turistički najam.
Ključne karakteristike stana:
Stambeni prostor: otvoreni koncept koji povezuje prostrani dnevni boravak, moderno opremljenu kuhinju i blagovaonicu.
Spavaći trakt: 3 komforne spavaće sobe.
Kupaonice: 2 moderno uređene kupaonice (visokokvalitetna keramika i sanitarije).
Etaža: 2. kat (dvoetažni stan).
Ulaz i privatnost: zaseban ulaz u stan koji jamči potpunu privatnost i mir bez dijeljenja zajedničkih hodnika.
Vanjski prostor: terasa na prvoj etaži i prostrana krovna terasa s panoramskim pogledom i instalacijama za vanjsku kuhinju i jacuzzi.
Parking: osigurana vlastita parkirna mjesta.
Udaljenost od mora: samo 200 metara od uređene plaže i kristalno čistog mora.
Pogled koji ostavlja bez daha: prekrasan, otvoren pogled na plavetnilo Jadranskog mora i impresivnu planinu Velebit.
O lokaciji: Vinjerac i okolica
Vinjerac je slikovito ribarsko mjesto smješteno u Podvelebitskom kanalu, pošteđeno masovnog turizma i prevelike izgrađenosti. Poznato je po svom čistom moru, ljekovitom spoju
Tržišna analiza - Vinjerac, Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 354.880 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 4.032 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
322.542 €
Medijana: 354.880 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 4.032 €/m²
Raspon cijena
113.200 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Vinjerac, Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vinjerac, Posedarje je 6% oglasa za četverosoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Vinjerac, Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Vinjerac, Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).
U Vinjerac, Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinjerac, Posedarje
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.325 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
375.000 € 3.205 €/m²
VINJERAC, ZADAR - Premium stan sa bazenom i spektakularnim pogledom
Vinjerac, Posedarje
- 3 soba
- 117 m²
349.000 € 2.908 €/m²
ZADAR, VINJERAC - PRILIKA! Premium apartman s vrtom
Vinjerac, Posedarje
- 3 soba
- 120 m²
