Trosoban stan Vinjerac, Posedarje 73m² - 349.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 349.000€

Površina: 73 m2 (4 780 €/m2)

Površina zemljišta: 32

Kat: Suteren

Terasa: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 109972

Opis

Prodajemo atraktivan dvosobni stan s dnevnim boravkom u Vinjercu, smješten u novogradnji iz 2023. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, pri čemu svaka ima izlaz na natkrivenu terasu, opremljene kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Iz dnevnog dijela također se izlazi na terasu, koja pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.

Izvrsna lokacija, u neposrednoj blizini mora i plaže, pruža mir i privatnost, dok je Zadar sa svim svojim urbanim sadržajima udaljen približno 30 kilometara.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor uz more ili investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 8083

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinjerac, Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 364.372 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 361.300 € · -3% (u medijani)

128.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.781 €/m² Prosjek: 4.050 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.033 €/m² · +19% (iznad medijane)

2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

364.372 €

Medijana: 361.300 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.050 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.029 €/m² Najskuplje: 4.029 €/m²

Vinjerac 4.029 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinjerac ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.200 € i površinom oko 94,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 361.300 € (prosjek 364.372 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +58%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +8%	4.436 €	76
Posedarje trenutni	361.300 €	4.033 €	4.050 €	26
Rijeka	248.000 €	3.556 € -12%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -19%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.372 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vinjerac, Posedarje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vinjerac, Posedarje je 8% oglasa za trosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Vinjerac, Posedarje najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (92%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 92%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Vinjerac, Posedarje je 70 – 100 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (77%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 20 ogl. · 77%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

U Vinjerac, Posedarje najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Trosoban stan 4.237 €/m² · 20 ogl. · 83%

Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 4 od 26 ogl. · 15%

Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vinjerac, Posedarje

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Tržišni raspon kreće se od 128.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.781 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje je oko 4.050 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.372 € (medijana 361.300 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.