Vinjerac, 2s+db
Vinjerac, Posedarje
349.000€
4 780 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 349.000€
- Površina
- 73 m2 (4 780 €/m2)
- Površina zemljišta
- 32
- Kat
- Suteren
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 109972
Opis
Prodajemo atraktivan dvosobni stan s dnevnim boravkom u Vinjercu, smješten u novogradnji iz 2023. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, pri čemu svaka ima izlaz na natkrivenu terasu, opremljene kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Iz dnevnog dijela također se izlazi na terasu, koja pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Izvrsna lokacija, u neposrednoj blizini mora i plaže, pruža mir i privatnost, dok je Zadar sa svim svojim urbanim sadržajima udaljen približno 30 kilometara.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor uz more ili investiciju u turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 8083
Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 091768... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Vinjerac, Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 354.880 € · -2% (u medijani)
Medijana: 4.032 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
322.542 €
Medijana: 354.880 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 4.032 €/m²
Raspon cijena
113.200 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Vinjerac, Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vinjerac, Posedarje je 6% oglasa za trosoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Vinjerac, Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Vinjerac, Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).
U Vinjerac, Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Vinjerac, Posedarje
Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.781 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vinjerac, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
349.000 € 2.908 €/m²
ZADAR, VINJERAC - PRILIKA! Premium apartman s vrtom
Vinjerac, Posedarje
- 3 soba
- 120 m²
375.000 € 3.205 €/m²
VINJERAC, ZADAR - Premium stan sa bazenom i spektakularnim pogledom
Vinjerac, Posedarje
- 3 soba
- 117 m²
399.000 € 3.325 €/m²
ZADAR, VINJERAC - Premium penthouse s panoramskim pogledom
Vinjerac, Posedarje
- 4 soba
- 120 m²
