Cetvorosoban stan Vinjerac, Posedarje 89m² - 399.000 €

6

Vinjerac, Penthouse s pogledom na more — fotografija 2

Vinjerac, Penthouse s pogledom na more — fotografija 3

Vinjerac, Penthouse s pogledom na more — fotografija 4

Vinjerac, Penthouse s pogledom na more — fotografija 5

Vinjerac, Penthouse s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 89 m2 (4 483 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 109973

Opis

Prodajemo penthouse u Vinjercu, u novogradnji iz 2023. godine. Sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more, opremljene kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, a unutarnje stubište vodi na privatnu krovnu terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu.

Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, a opremljena je električnim roletama i komarnicima. Lokacija objekta je izvanredna zbog blizine mora i plaže, a do grada Zadra i svih urbanih sadržaja je cca. 30 km.

Ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 8082

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinjerac, Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 364.372 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 361.300 € · +10% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.483 €/m² Prosjek: 4.050 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.033 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

364.372 €

Medijana: 361.300 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.050 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.029 €/m² Najskuplje: 4.029 €/m²

Vinjerac 4.029 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinjerac ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.200 € i površinom oko 94,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Posedarje medijana cijene je 361.300 € (prosjek 364.372 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +58%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +12%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +9%	4.599 €	76
Posedarje trenutni	361.300 €	4.033 €	4.050 €	26
Rijeka	258.500 €	3.556 € -12%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.372 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Vinjerac, Posedarje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vinjerac, Posedarje je 8% oglasa za četverosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Vinjerac, Posedarje najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (92%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 92%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Vinjerac, Posedarje je 70 – 100 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (77%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 20 ogl. · 77%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

U Vinjerac, Posedarje najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Trosoban stan 4.237 €/m² · 20 ogl. · 83%

Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 4 od 26 ogl. · 15%

Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vinjerac, Posedarje

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Tržišni raspon kreće se od 128.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.483 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje je oko 4.050 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vinjerac, Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.372 € (medijana 361.300 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.