Hrvatska, Zadar, Vinjerac - Moderan stan u prizemlju s terasom, pogledom na mor
Vinjerac, Posedarje
349.000€
2 585 €/m2
Tip
Stan
Površina
135 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 349.000€
- Površina
- 135 m2 (2 585 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 180m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 100557
Opis
Moderna suteren stambena jedinica s pogledom na more i planine – Vinjerac, Hrvatska
Vrsta nekretnine: Dvoetažni stan u prizemlju, potpuno namješten
Lokacija: Vinjerac, Hrvatska
Stambena površina: cca 135 m2
Terasa: Da, natkrivena terasa s pogledom na more i planine
Pristupačnost: Prilagođeno osobama s invaliditetom
Parkiranje: 2 privatna parkirna mjesta
Opis nekretnine
Prodaje se moderno uređena dvoetažna prizemnica s natkrivenom terasom, smještena u mirnom i slikovitom mjestu Vinjerac. Stan se nalazi u prizemlju i povezan je s donjom etažom unutarnjim stepeništem, što mu daje dodatnu funkcionalnost i osjećaj prostora.
Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka s blagovaonicom, kupaonice s tuš-kabinom, zasebnog WC-a te praktične ostave. Prostrana natkrivena terasa pruža predivan pogled na Jadransko more i Velebit, stvarajući savršen prostor za boravak na otvorenom u svim vremenskim uvjetima.
Zahvaljujući prizemnom položaju i širokom rasporedu, nekretnina je u potpunosti pristupačna osobama s invaliditetom. Prodaje se potpuno namještena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija i okruženje
Vinjerac je autentično dalmatinsko mjesto smješteno između mora i planina, samo 30 minuta vožnje od Zadra. Ovaj miran primorski gradić poznat je po kristalno čistom moru, prirodnim ljepotama i tradicionalnom načinu života.
Blizina Nacionalnog parka Paklenica, autoceste A1 i
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 361.300 € · -3% (u medijani)
Medijana: 4.033 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
364.372 €
Medijana: 361.300 €
Prosječna površina
91,7 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.050 €/m²
Medijana: 4.033 €/m²
Raspon cijena
128.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 365.200 € i površinom oko 94,6 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Posedarje medijana cijene je 361.300 € (prosjek 364.372 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Posedarje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.372 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 8% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (92%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (77%), 100 – 150 m² (19%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 349.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Tržišni raspon kreće se od 128.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.585 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (36%). Prosjek za dvoiposoban stan u Posedarje je oko 4.050 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Posedarje iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Posedarje iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.372 € (medijana 361.300 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska