Reklama

Hrvatska, Zadar, Vinjerac – penthouse s krovnom terasom i pogledom na more

Vinjerac, Posedarje

399.000€

2 955 €/m2

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

3.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.5
Cijena
399.000€
Površina
135 m2 (2 955 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
23.10.2026
ID
100556
Reklama

Opis

Luksuzni penthouse s prekrasnom krovnom terasom i pogledom na Vinjerac – Hrvatska

Vrsta nekretnine: Penthouse / Stan u potkrovlju
Lokacija: Vinjerac, Hrvatska
Stambena površina: 135 m2
Terasa: Da, prostrana krovna terasa s panoramskim pogledom na more
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1 kupaonica s tušem + 1 odvojeni WC
Pristup: Stan na posljednjem katu – idealan za mir i privatnost

Opis nekretnine

Ovaj prostrani i svijetli penthouse od 135 m2 nalazi se na posljednjem katu uredne stambene zgrade u Vinjercu i nudi zapanjujući pogled na slikovito primorsko mjesto, more i veličanstvenu planinu Velebit.

Stan se sastoji od tri udobne spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s blagovaonicom, prostrane kupaonice s tušem te odvojenog WC-a. Promišeni raspored prostora osigurava visok stupanj udobnosti i dovoljno prostora – idealno za obitelji, parove ili goste na odmoru.

Poseban naglasak stavlja se na privatnu krovnu terasu – mirnu oazu s panoramskim pogledom od 360°, savršenu za sunčanje, večernja druženja ili jednostavno uživanje u spektakularnom okruženju prirode.

Stan se prodaje nemješten, što kupcima pruža mogućnost uređenja prema vlastitom ukusu i potrebama.

Nekretnina je izvrsna i kao vikendica, za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao odlična investicija za turistički najam.

Posebnosti:

- Ekskluzivan penthouse s privatnošću i panoramskim pogledom


- 135 m2 stambene površine s izvrsnim rasporedom


Reklama

Tržišna analiza - Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 364.372 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 361.300 € · +10% (iznad medijane)
128.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 2.956 €/m² Prosjek: 4.050 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.033 €/m² · -27% (ispod medijane)
2.585 €/m² Prosjek · Medijana 4.780 €/m²

Prosječna cijena

364.372 €

Medijana: 361.300 €

Prosječna površina

91,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.050 €/m²

Medijana: 4.033 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.029 €/m² Najskuplje: 4.029 €/m²
Vinjerac 4.029 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinjerac ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 365.200 € i površinom oko 94,6 m².

Usporedba gradova

Za troiposoban stan u Posedarje medijana cijene je 361.300 € (prosjek 364.372 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +58% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +10% 4.604 € 76
Posedarje trenutni 361.300 € 4.033 € 4.050 € 26
Rijeka 248.500 € 3.660 € -9% 3.738 € 816
Zagreb 271.337 € 3.506 € -13% 3.737 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -23% 3.099 € 41

Za troiposoban stan u Posedarje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.372 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Posedarje je 8% oglasa za troiposoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.000 €

U Posedarje najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (92%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (77%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 20 ogl. · 77%
100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

U Posedarje najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).

Trosoban stan 4.237 €/m² · 20 ogl. · 83%
Troiposoban stan 3.585 €/m² · 2 ogl. · 8%
Četverosoban stan 3.904 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%).

Terasa 4 od 26 ogl. · 15%
Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Tržišni raspon kreće se od 128.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.956 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (27%). Prosjek za troiposoban stan u Posedarje je oko 4.050 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Posedarje iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Posedarje iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.372 € (medijana 361.300 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

399.000 €

Kontakt