PENTHOUSE STAN S KROVNOM TERASOM, 1 RED DO MORA, VINJERAC - ZADAR
Vinjerac, Posedarje
590.000€
4 214 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 140 m2 (4 214 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 10m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 113030
Opis
Prodaje se ekskluzivan apartman u prvom redu do mora u prekrasnom Vinjercu, smješten na 1. katu moderne stambene zgrade u novogradnji.
Nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže luksuz, privatnost i neposrednu blizinu mora, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
APARTMAN S6 – 140,68 m2
Apartman se sastoji od:
- prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- tri spavaće sobe
- dvije kupaonice
- hodnika
- natkrivene terase
- nenatkrivene terase
- prostrane krovne terase
- privatnog bazena na krovu
Posebna vrijednost ove nekretnine je atraktivna vanjska površina s bazenom i terasom, idealna za uživanje u mediteranskom načinu života, sunčanje i opuštanje uz pogled na more.
KVALITETNA GRADNJA I OPREMA
Kod izgradnje su korišteni kvalitetni materijali i suvremena oprema:
- armiranobetonska konstrukcija
- fasadna izolacija debljine 10 cm
- keramika I. klase
- sanitarije Würth
- Mitsubishi klimatizacijski uređaji
- podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama
- ALU Schüco stolarija u antracit boji
- električni podizači stakala
- kvalitetan parket u spavaćim sobama
Prvi red do mora, novogradnja, tri spavaće sobe, prostrane terase i privatni bazen na krovu čine ovu nekretninu iznimnom prilikom na području Vinjerca.
Slobodno nam se javite za dodatne informacije ili osobni razgovor na licu mjesta.
Kontakt:
Kontakt: Mari
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 361.300 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 4.033 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
364.372 €
Medijana: 361.300 €
Prosječna površina
91,7 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.050 €/m²
Medijana: 4.033 €/m²
Raspon cijena
128.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 4.029 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 365.200 € i površinom oko 94,6 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Posedarje medijana cijene je 361.300 € (prosjek 364.372 €), a medijana po m² 4.033 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).
Za troiposoban stan u Posedarje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.372 €, prosječna površina 91,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 8% oglasa za troiposoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (92%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (77%), 100 – 150 m² (19%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.237 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.237 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Tržišni raspon kreće se od 128.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.214 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za troiposoban stan u Posedarje je oko 4.050 €/m², medijana 4.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Posedarje iznosi 364.372 €, a medijana 361.300 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Posedarje iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 4.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 43,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.372 € (medijana 361.300 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska