PENTHOUSE STAN S KROVNOM TERASOM, 1 RED DO MORA, VINJERAC - ZADAR
Vinjerac, Posedarje
590.000€
4 214 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 140 m2 (4 214 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 10m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 113030
Opis
Prodaje se ekskluzivan apartman u prvom redu do mora u prekrasnom Vinjercu, smješten na 1. katu moderne stambene zgrade u novogradnji.
Nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže luksuz, privatnost i neposrednu blizinu mora, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
APARTMAN S6 – 140,68 m2
Apartman se sastoji od:
- prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- tri spavaće sobe
- dvije kupaonice
- hodnika
- natkrivene terase
- nenatkrivene terase
- prostrane krovne terase
- privatnog bazena na krovu
Posebna vrijednost ove nekretnine je atraktivna vanjska površina s bazenom i terasom, idealna za uživanje u mediteranskom načinu života, sunčanje i opuštanje uz pogled na more.
KVALITETNA GRADNJA I OPREMA
Kod izgradnje su korišteni kvalitetni materijali i suvremena oprema:
- armiranobetonska konstrukcija
- fasadna izolacija debljine 10 cm
- keramika I. klase
- sanitarije Würth
- Mitsubishi klimatizacijski uređaji
- podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama
- ALU Schüco stolarija u antracit boji
- električni podizači stakala
- kvalitetan parket u spavaćim sobama
Prvi red do mora, novogradnja, tri spavaće sobe, prostrane terase i privatni bazen na krovu čine ovu nekretninu iznimnom prilikom na području Vinjerca.
Slobodno nam se javite za dodatne informacije ili osobni razgovor na licu mjesta.
Kontakt:
Kontakt: Mari
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 354.880 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 4.032 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
322.542 €
Medijana: 354.880 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 4.032 €/m²
Raspon cijena
113.200 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za troiposoban stan u Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 6% oglasa za troiposoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.214 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (5%). Prosjek za troiposoban stan u Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska