Hrvatska, Zadar, Vinjerac – Dvosobni apartman s terasom, bazenom i roštiljem
Vinjerac, Posedarje
361.480€
4 694 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 361.480€
- Površina
- 77 m2 (4 694 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 100554
Opis
Moderan stan u prizemlju s terasom okrenutom prema zapadu i direktnim pristupom bazenu – Vinjerac kod Zadra
Stambena površina: 77,87 m2
Vanjska površina (terasa): 22,76 m2
Kat: Prizemlje
Lokacija: Vinjerac, regija Zadar, Hrvatska
Opis:
Ovaj udoban apartman nalazi se u prizemlju moderne novogradnje s desne strane, u mirnom primorskom mjestu Vinjerac– samo cca 450 m od mora. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, moderno opremljene kupaonice te otvorenog dnevnog boravka s blagovaonicom i priključcima za kuhinju.
Posebna prednost je prostrana terasa od 25,1 m2, orijentirana prema zapadu, idealna za uživanje u večernjem suncu. S terase se pruža izravan pristup drugom bazenu, vanjskom tušu i udobnom prostoru za sjedenje.
Oprema:
- Klimatizacijski uređaji u svim prostorijama (2 kW u spavaćim sobama, 4 kW u dnevnom boravku)
- Grijanje i hlađenje putem moderne dizalice topline
- Električno podno grijanje u kupaonici
- Direktan pristup iz apartmana prema bazenu
- Kvalitetna gradnja i suvremena oprema
Lokacija – Vinjerac kod Zadra:
Vinjerac je šarmantno ribarsko mjesto na jadranskoj obali, poznato po autentičnom dalmatinskom ambijentu, kristalno čistom moru i pogledu na Velebit. Nalazi se oko 30 minuta vožnje od Zadra, u blizini poznate marine D-Marin u Sukošanu te nacionalnih parkova poput Paklenice i Krke – što ovu lokaciju čini savršenom za osobnu upotrebu, ali i k
Tržišna analiza - Posedarje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 354.880 € · +2% (u medijani)
Medijana: 4.032 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
322.542 €
Medijana: 354.880 €
Prosječna površina
85,5 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 4.032 €/m²
Raspon cijena
113.200 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Vinjerac ima prosječno 3.892 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.833 € i površinom oko 98,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Posedarje medijana cijene je 354.880 € (prosjek 322.542 €), a medijana po m² 4.032 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za trosoban stan u Posedarje trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.542 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 113.200 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Posedarje je 6% oglasa za trosoban stan (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
14.000 €
U Posedarje najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (71%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Posedarje je 70 – 100 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 70 – 100 m² (66%), 100 – 150 m² (17%).
U Posedarje najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.894 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.904 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Posedarje
Ovaj oglas košta 361.480 €, što je iznad prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Tržišni raspon kreće se od 113.200 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.695 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Posedarje je oko 3.776 €/m², medijana 4.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.585 – 4.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Posedarje iznosi 322.542 €, a medijana 354.880 €. Raspon cijena kreće se od 113.200 do 590.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Posedarje iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 4.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.585 do 4.780 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za trosoban stan u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.542 € (medijana 354.880 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska