Reklama

Hrvatska, Zadar, Pag, Povljana, 3-etažni Stan 120 m2, prvi red i pogled na Mo

Povljana

850.000€

7 083 €/m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.5
Cijena
850.000€
Površina
120 m2 (7 083 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
29.09.2026
ID
115693
Reklama

Opis

Na prodaju je atraktivan 4,5 -sobni stan površine 120 m2, smješten u prizemlju moderne zgrade s ukupno tri etaže u Povljani na otoku Pagu. Ova nekretnina ističe se svojom izuzetnom lokacijom – prvi red do mora, što pruža jedinstven doživljaj boravka uz obalu.

Broj stana: S14

Stan se sastoji od: hodnika, stubišta, kupaonice, dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom u open-space konceptu, dvije galerije, tri spavaće sobe, tri kupaonice, dva balkona u prizemlju i na 1. katu, kao i krovne terase s jacuzzijem na 2. katu.

Dodatne pogodnosti uključuju osigurano parkirno mjesto, što dodatno podiže standard stanovanja. Klima uređaj osigurava ugodno hlađenje prostorija tijekom ljetnih mjeseci.

U neposrednoj blizini planirana je izgradnja moderne marine s približno 470 vezova, što može značajno povećati vrijednost nekretnine te dodatno potaknuti turistički razvoj i atraktivnost ove lokacije.

Lokacija

Povljana je poznata po svojoj mirnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora i prekrasnim prirodnim krajolicima, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za one koji traže savršeno mjesto za život ili odmor.

Otok Pag povezan je s kopnom mostom, što omogućuje jednostavan pristup tijekom cijele godine. Grad Zadar udaljen je otprilike 45 minuta vožnje, kao i Zračna luka Zadar, dok je Novalja, jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na otoku, udaljena oko 40 minuta vožnje.

Stan se prodaje namješten. Stan ima ugrađen centralni

Reklama

Tržišna analiza - Povljana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 365.621 € · +132% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.400 € · +165% (iznad medijane)
164.000 € Prosjek · Medijana 986.000 €
Cijena / m²: 7.083 €/m² Prosjek: 4.691 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · +56% (iznad medijane)
2.850 €/m² Prosjek · Medijana 8.427 €/m²

Prosječna cijena

365.621 €

Medijana: 320.400 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.691 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

164.000 – 986.000 €

Usporedba gradova

Za stan u Povljana medijana cijene je 320.400 € (prosjek 365.621 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 4.691 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Rijeka (3.326 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.359 € +40% 6.743 € 67
Povljana trenutni 320.400 € 4.539 € 4.691 € 61
Zadar 444.943 € 4.196 € -8% 4.360 € 69
Rijeka 292.250 € 3.326 € -27% 3.484 € 817
Zagreb 285.300 € 3.254 € -28% 3.260 € 90
Osijek 236.360 € 2.942 € -35% 3.002 € 27

Za stan u Povljana trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.621 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.691 €/m². Raspon cijena kreće se od 164.000 – 986.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Povljana (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Povljana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Povljana je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%
50 – 70 m² 23 ogl. · 38%
70 – 100 m² 22 ogl. · 36%
100 – 150 m² 6 ogl. · 10%
iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

U Povljana najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.563 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 5.335 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 4.641 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.563 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 6.223 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.316 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.335 €/m² · 6 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.647 €/m² · 10 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 4.641 €/m² · 6 ogl. · 11%
Trosoban stan 4.563 €/m² · 29 ogl. · 51%
Troiposoban stan 6.223 €/m² · 3 ogl. · 5%
Četverosoban stan 3.316 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Povljana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 15 od 61 ogl. · 25%
Parkirno mjesto 8 od 61 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Povljana

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (165%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.621 €, a medijana 320.400 €. Tržišni raspon kreće se od 164.000 do 986.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.083 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (56%). Prosjek za stan u Povljana je oko 4.691 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.850 – 8.427 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Povljana iznosi 365.621 €, a medijana 320.400 €. Raspon cijena kreće se od 164.000 do 986.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Povljana iznosi oko 4.691 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.850 do 8.427 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za stanove u Povljana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Povljana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.621 € (medijana 320.400 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

850.000 €

Kontakt