Reklama

Hrvatska, Zadar, Pag, Povljana - dvoetažni Stan 67 m2, prvi red i pogled na Mo

Povljana

450.000€

6 716 €/m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
67 m2 (6 716 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
200m
Ažuriran
23.10.2026
ID
108899
Reklama

Opis

Na prodaju je atraktivan 2-sobni stan sa galerijom površine 67m2 smješten na drugom katu moderne zgrade s ukupno tri etaže u Povljani, na otoku Pagu. Ova nekretnina ističe se izuzetnom lokacijom – prvi red do mora, što pruža jedinstven doživljaj boravka uz obalu.

S-13 broj stana.

Stan se sastoji : sa galerijom koji se sastoji od hodnika, stubišta, sobe 1, kupaonice 1, kupaonice 2, radne sobe, galerija 13 - stubište i galerija, kojem pripada parkirno mjesto PM 6 površine 12,50 m2, sveukupno stan 66,91 m2

Dodatne pogodnosti uključuje osigurano parkiralište, uređenu okućnicu, čime se dodatno podiže standard stanovanja. Klima uređaj omogućuje ugodno rashlađivanje prostora tijekom ljetnih mjeseci.

U neposrednoj blizini planirana je izgradnja moderne marine s oko 470 vezova, što će značajno povećati vrijednost nekretnine te dodatno potaknuti razvoj turizma i atraktivnost ove lokacije.

Lokacija:

Povljana je poznata po mirnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora i prekrasnim prirodnim ljepotama, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za one koji traže savršeno mjesto za život ili odmor.

Otok Pag je s kopnom povezan mostom, što omogućuje jednostavan pristup tijekom cijele godine. Grad Zadar udaljen je otprilike 45 minuta vožnje, kao i Zračna luka Zadar, dok je Novalja, jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na otoku, udaljena oko 40 minuta vožnje.

Stan se prodaje namješten.Stan ima ugrađen centralni usis

Reklama

Tržišna analiza - Povljana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 398.735 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 370.000 € · +22% (iznad medijane)
193.500 € Prosjek · Medijana 986.000 €
Cijena / m²: 6.716 €/m² Prosjek: 4.746 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +50% (iznad medijane)
2.850 €/m² Prosjek · Medijana 8.427 €/m²

Prosječna cijena

398.735 €

Medijana: 370.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.746 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

193.500 – 986.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Povljana medijana cijene je 370.000 € (prosjek 398.735 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 4.746 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +42% 7.063 € 67
Zagreb 316.000 € 4.732 € +6% 4.880 € 223
Povljana trenutni 370.000 € 4.474 € 4.746 € 45
Zadar 444.943 € 4.444 € -1% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -18% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -31% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Povljana trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 398.735 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 193.500 – 986.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Povljana (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povljana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (27%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Povljana je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%
50 – 70 m² 15 ogl. · 33%
70 – 100 m² 18 ogl. · 40%
100 – 150 m² 6 ogl. · 13%
iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

U Povljana najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.621 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.825 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.621 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.513 €/m²).

Dvosoban stan 5.825 €/m² · 5 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 4.682 €/m² · 4 ogl. · 10%
Trosoban stan 4.621 €/m² · 27 ogl. · 68%
Četverosoban stan 3.513 €/m² · 4 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Povljana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 12 od 45 ogl. · 27%
Parkirno mjesto 6 od 45 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Povljana

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 398.735 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 193.500 do 986.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.716 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (50%). Prosjek za trosoban stan u Povljana je oko 4.746 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.850 – 8.427 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povljana iznosi 398.735 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 193.500 do 986.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povljana iznosi oko 4.746 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.850 do 8.427 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povljana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povljana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.735 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

450.000 €

Kontakt