Primošten, Dolac, četverosobni stan, 64 m², pogled na more
Primošten
378.800€
4 563 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 378.800€
- Površina
- 83 m2 (4 563 €/m2)
- Površina zemljišta
- 56
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 68m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 112070
Opis
Prodaje se prostran četverosobni stan u prizemlju novogradnje u naselju Dolac kod Primoštena, s pogledom na more i svega 68 metara od obale. Nekretnina je pogodna za obiteljski smještaj ili izdavanje u turističke svrhe.
Stan neto površine 63,66 m² sastoji se od dviju spavaćih soba, odvojene kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka i dvije kupaonice. Uz stan pripadaju dva natkrivena vanjska prostora (10,55 m² i 13,18 m²), nenatkriveni prostor od 9,17 m² te dva vrta ukupne površine 23,10 m².
Raspored obuhvaća ulazni prostor koji vodi do dnevnog boravka, dok su spavaće sobe smještene u mirnijem dijelu stana, svaka uz vlastitu kupaonicu. Kuhinja s blagovaonicom nadovezuje se na dnevni boravak i ima izlaz na natkriveni prostor, a stan ima i zaseban izlaz u vrt.
Riječ je o novogradnji u naselju Dolac, mirnom mjestu uz more unutar općine Primošten.
Naselje Dolac je malo i mirno, bez trgovina u samom mjestu; svakodnevni sadržaji (trgovine, škola) dostupni su u obližnjem Primoštenu, udaljenom nekoliko kilometara vožnje. Stan se nalazi svega 68 m od mora, s pogledom na more iz dnevnog boravka i s vanjskih prostora.
Zemljište na kojem se gradi nekretnina u vlasništvu je prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku, bez upisanih tereta.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www
Tržišna analiza — Primošten
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 4.534 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
422.998 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
91,3 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.496 €/m²
Medijana: 4.534 €/m²
Raspon cijena
207.801 – 1.325.000 €
Kratki vodič po kvartu
Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 422.998 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.496 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.747 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.998 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).
Sniženih oglasa
24%
20/82
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.874 €
U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).
U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.483 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.483 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (68%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Primošten
Ovaj oglas košta 378.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 422.998 € (10%) i iznad medijane od medijane od 340.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.564 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.496 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.534 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 422.998 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.496 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.998 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN U PRIZEMLJU S VRTOM- 25M OD MORA
- 378.800€ 83 m2
Luksuzan dvosoban stan na top lokaciji - novogradnja
- 367.245€ 81 m2
Dvosoban stan s pogledom na more - novogradnja
- 391.100€ 84 m2
Prekrasan dvosoban stan s pogledom - novogradnja
- 399.900€ 86 m2
Primošten, dvosobni stan, 81,05 m², balkon 14,30 m²
- 405.250€ 81 m2
Dvosoban stan na top lokaciji, prizemlje - novogradnja
- 406.530€ 90 m2
Prekrasan dvosoban stan s pogledom - novogradnja
- 407.880€ 84 m2
DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN NA PRVOM KATU- 25M OD MORA
- 411.000€ 84 m2