Primošten, Dolac, četverosobni stan, 64 m², pogled na more

Primošten

378.800€

4 563 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
378.800€
Površina
83 m2 (4 563 €/m2)
Površina zemljišta
56
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
68m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
112070

Opis

Prodaje se prostran četverosobni stan u prizemlju novogradnje u naselju Dolac kod Primoštena, s pogledom na more i svega 68 metara od obale. Nekretnina je pogodna za obiteljski smještaj ili izdavanje u turističke svrhe.

Stan neto površine 63,66 m² sastoji se od dviju spavaćih soba, odvojene kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka i dvije kupaonice. Uz stan pripadaju dva natkrivena vanjska prostora (10,55 m² i 13,18 m²), nenatkriveni prostor od 9,17 m² te dva vrta ukupne površine 23,10 m².

Raspored obuhvaća ulazni prostor koji vodi do dnevnog boravka, dok su spavaće sobe smještene u mirnijem dijelu stana, svaka uz vlastitu kupaonicu. Kuhinja s blagovaonicom nadovezuje se na dnevni boravak i ima izlaz na natkriveni prostor, a stan ima i zaseban izlaz u vrt.

Riječ je o novogradnji u naselju Dolac, mirnom mjestu uz more unutar općine Primošten.

Naselje Dolac je malo i mirno, bez trgovina u samom mjestu; svakodnevni sadržaji (trgovine, škola) dostupni su u obližnjem Primoštenu, udaljenom nekoliko kilometara vožnje. Stan se nalazi svega 68 m od mora, s pogledom na more iz dnevnog boravka i s vanjskih prostora.

Zemljište na kojem se gradi nekretnina u vlasništvu je prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku, bez upisanih tereta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 378.800 € Prosjek: 422.998 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · +11% (iznad medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €
Cijena / m²: 4.564 €/m² Prosjek: 4.496 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.534 €/m² · +1% (u medijani)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

422.998 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.496 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²
Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 422.998 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.496 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.747 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.459 € +42% 7.305 € 70
Primošten trenutni 340.000 € 4.534 € 4.496 € 82
Zadar 393.000 € 4.018 € -11% 4.120 € 73
Rijeka 272.500 € 3.747 € -17% 4.009 € 782
Zagreb 268.323 € 3.181 € -30% 3.075 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.998 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).

Sniženih oglasa

24%

20/82

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.874 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 11 ogl. · 13%
70 – 100 m² 50 ogl. · 61%
100 – 150 m² 17 ogl. · 21%
iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.483 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.483 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%
Trosoban stan 4.483 €/m² · 69 ogl. · 84%
Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (68%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 69 od 82 ogl. · 84%
Terasa 56 od 82 ogl. · 68%
Garaža 28 od 82 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 378.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 422.998 € (10%) i iznad medijane od medijane od 340.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.564 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.496 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.534 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 422.998 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.496 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.998 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine