Trosoban stan, Primošten, Primošten, prodaja, 84m2, 411000e, id105479

Novo 6

Trosoban stan, Primošten, prodaja, 411000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 411.000€

Površina: 84 m2 (4 892 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 25m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 105479

Opis

Novogradnja uz more – stan s liftom i pogledom, 25 m od plaže- DOLAC KOD PRIMOŠTENA

Na prodaju je moderan stan oznake S3 smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega sedam stanova, na izuzetnoj lokaciji u blizini Primošten (naselje Dolac).

Zgrada se ističe suvremenom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom i opremom te ima lift. Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest otvoren pogled na more i neposredna blizina plaže – svega 25 metara, što omogućuje pravi mediteranski stil života.

Osnovne karakteristike:
Unutarnja površina: 70,10 m²
Terasa 1: 9,63 m² s prekrasnim pogledom na more
Terasa 2: 13,39 m²
Parkirno mjesto: 1
Raspored:
ulazni prostor
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
kuhinja s blagovaonicom
dnevni boravak
terase
Oprema:
podno grijanje (osim u spavaćim sobama)
aluminijska stolarija s komarnicima
električne rolete
tri klima uređaja
vrhunska talijanska keramika

Planirani rok useljenja je proljeće 2027. godine.

Dostupni stanovi-
S1 83.26m2= 378 800€
S2 91m2 =414.000€
S3 84.76m2 =411.000€
S4 86.65m2 =420.000€
S5 84.75m2 = 432.000€

Lokacija je izuzetno atraktivna – svega 5 minuta vožnje do centra Primošten, a dodatna prednost je uređena šetnica uz more koja povezuje Dolac i Primošten.

ID KOD AGENCIJE: SPR-018

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 411.000 € Prosjek: 420.936 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 331.000 € · +24% (iznad medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €

Cijena / m²: 4.893 €/m² Prosjek: 4.484 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · +8% (iznad medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

420.936 €

Medijana: 331.000 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.484 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 331.000 € (prosjek 420.936 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +40%	7.189 €	70
Primošten trenutni	331.000 €	4.534 €	4.484 €	81
Zadar	444.943 €	4.347 € -4%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -24%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -29%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 420.936 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 25% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).

Sniženih oglasa

25%

20/81

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.874 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 50 ogl. · 62%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.468 €/m² · 68 ogl. · 84%

Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 69 od 81 ogl. · 85%

Terasa 56 od 81 ogl. · 69%

Garaža 28 od 81 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 411.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 420.936 € (2%) i iznad medijane od medijane od 331.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.893 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.484 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 4.534 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 420.936 €, a medijana 331.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 420.936 € (medijana 331.000 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.