Trosoban stan, Primošten, Primošten, prodaja, 82m2, 411000e, id111494

Novo 6

Trosoban stan, Primošten, prodaja, 411000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 411.000€

Površina: 82 m2 (5 012 €/m2)

Površina zemljišta: 56

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 111494

Opis

PRIMOŠTEN – Stan s pogledom na more, vrtom, jacuzzijem i garažom

Iz DUX ponude izdvajamo stan S1 u kvalitetnoj novogradnji u Primoštenu, smješten u prizemlju manje zgrade sa svega 7 stanova. Posebnu vrijednost nekretnini daje rijetka kombinacija prizemnog položaja, panoramskog pogleda na more i Primošten, vanjskog prostora od ukupno 56,42 m², jacuzzija uračunatog u cijenu te garažnog parkirnog mjesta.

Objekt je organiziran kroz podrumsku etažu s garažama i spremištima te četiri stambene etaže, dok je cijela posljednja etaža rezervirana za penthouse. Dodatnu prednost projektu daje činjenica da svi stanovi imaju otvoren pogled prema moru.

Svi detalji zgrade bit će izvedeni u skladu s 3D vizualizacijama. Budućim kupcima dostupna je i mogućnost uređenja interijera prema prikazanim vizualizacijama ili individualnog dogovora s investitorom oko opreme, namještaja i završnih detalja, uz pomoć dizajnera interijera.

Planirani završetak radova očekuje se u proljeće 2027. godine, a prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Stan S1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 56,62 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 82,17 m². Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor tijekom dana ima vrlo ugodno prirodno osvjetljenje, dok se njegova posebnost najviše osjeti u popodnevnim satima, kada se s terase pruža vizura prema moru, Primoštenu i zala

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 411.000 € Prosjek: 422.998 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 340.000 € · +21% (iznad medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €

Cijena / m²: 5.012 €/m² Prosjek: 4.496 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · +11% (iznad medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

422.998 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.496 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 422.998 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.496 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +41%	7.255 €	70
Primošten trenutni	340.000 €	4.534 €	4.496 €	82
Zadar	430.785 €	3.990 € -12%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -19%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -30%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.998 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).

Sniženih oglasa

24%

20/82

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.874 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 50 ogl. · 61%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.483 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.483 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.483 €/m² · 69 ogl. · 84%

Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (68%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 69 od 82 ogl. · 84%

Terasa 56 od 82 ogl. · 68%

Garaža 28 od 82 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 411.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 422.998 € (3%) i iznad medijane od medijane od 340.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.012 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.496 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.534 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 422.998 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.496 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.998 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.