Primošten, dvosobni stan, 87,70 m², terasa 87,85 m²
Primošten
491.120€
5 645 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 491.120€
- Površina
- 87 m2 (5 645 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 110775
Opis
Smješten u jednom od najatraktivnijih dijelova Primoštena, svega približno 100 metara od mora i oko 400 metara od centra mjesta, ovaj stan nalazi se u modernoj stambenoj zgradi koja je dio suvremenog projekta visoke kvalitete gradnje. Primošten je jedno od najpoznatijih dalmatinskih turističkih odredišta, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama, staroj kamenoj jezgri i bogatoj gastronomskoj ponudi, što ga čini izvrsnim izborom za život, odmor ili turističku investiciju.
U prodaji je stan S12 ukupne površine 87,70 m², dok neto korisna površina iznosi 56,75 m².
Stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Funkcionalan raspored prostorija omogućuje ugodan svakodnevni život i maksimalnu iskoristivost prostora.
Najveća vrijednost ove nekretnine je prostrana terasa površine 87,85 m² koja okružuje gotovo cijeli stan. Takav vanjski prostor pruža brojne mogućnosti uređenja – od ljetne blagovaonice i lounge zone do prostora za sunčanje ili mediteranski vrt, stvarajući osjećaj privatnosti i dodatnog komfora tijekom cijele godine.
Projekt se gradi prema suvremenim standardima gradnje. Predviđena je armirano-betonska konstrukcija, toplinska izolacija od kamene vune, kvalitetna PVC stolarija, aluminijske klizne stijene, klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama te podno grijanje u kupaonicama. Zgrada će biti
Tržišna analiza — Primošten
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 331.000 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 4.534 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
420.936 €
Medijana: 331.000 €
Prosječna površina
91,1 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.484 €/m²
Medijana: 4.534 €/m²
Raspon cijena
207.801 – 1.325.000 €
Kratki vodič po kvartu
Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 331.000 € (prosjek 420.936 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 420.936 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Primošten je 25% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).
Sniženih oglasa
25%
20/81
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.874 €
U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Primošten
Ovaj oglas košta 491.120 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 420.936 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 331.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.645 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.484 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 4.534 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 420.936 €, a medijana 331.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 420.936 € (medijana 331.000 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Primošten, dvosobni stan, 96,76 m², vrt 94,60 m²
- 483.800€ 96 m2
Luksuzan stan u Primoštenu - novogradnja
- 530.000€ 132 m2
PRIMOŠTEN, DOLAC - Stan na 2. katu s pogledom
- 432.000€ 84 m2
DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN NA DRUGOM KATU S LIFTOM- 25M OD MORA
- 432.000€ 84 m2
Primošten, Dolac, četverosobni stan, 72 m², prizemlje
- 414.000€ 91 m2
PRIMOŠTEN, DOLAC - Dvosoban stan na katu s pogledom
- 411.000€ 84 m2
DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN NA PRVOM KATU- 25M OD MORA
- 411.000€ 84 m2
Prekrasan dvosoban stan s pogledom - novogradnja
- 407.880€ 84 m2