Primošten, dvosobni stan, 96,76 m², vrt 94,60 m²
Primošten
483.800€
5 039 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 483.800€
- Površina
- 96 m2 (5 039 €/m2)
- Površina zemljišta
- 94
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 110782
Opis
U jednom od najtraženijih mjesta na dalmatinskoj obali gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova. Projekt je smješten svega približno 100 metara od mora te nekoliko minuta lagane šetnje od centra Primoštena. Ovo atraktivno mjesto poznato je po kristalno čistom moru, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i autentičnoj kamenoj jezgri, zbog čega predstavlja izvrsnu lokaciju za život, odmor ili investiciju.
Na prodaju je stan S2, smješten u prizemlju moderne stambene zgrade, ukupne obračunske površine 96,76 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 80,15 m².
Stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka otvorenog koncepta. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana dodatna privatnost i funkcionalnost prostora.
Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon površine 14,30 m², koji se nastavlja na privatni vrt površine 94,60 m². Upravo prostrani vrt čini najveću vrijednost ove nekretnine te pruža brojne mogućnosti uređenja – od prostora za sunčanje i dječju igru do ljetne blagovaonice ili mediteranskog vrta, uz potpunu privatnost.
Projekt se izvodi prema visokim standardima gradnje te uključuje armirano-betonsku konstrukciju, toplinsku izolaciju od kamene vune, kvalitetnu PVC stolariju, aluminijske klizne stijene, klima uređaje u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku te podno grijanje u kupaonicama. Zgrada će b
Tržišna analiza — Primošten
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 4.534 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
422.198 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
91,2 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.493 €/m²
Medijana: 4.534 €/m²
Raspon cijena
207.801 – 1.325.000 €
Kratki vodič po kvartu
Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 422.198 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.493 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.198 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Primošten je 25% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).
Sniženih oglasa
25%
20/80
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.874 €
U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Primošten najviše je trosoban stan (85% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.155 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Primošten
Ovaj oglas košta 483.800 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 422.198 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 340.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.040 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.493 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.534 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 422.198 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.493 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.198 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Primošten, dvosobni stan, 87,70 m², terasa 87,85 m²
- 491.120€ 87 m2
Luksuzan stan u Primoštenu - novogradnja
- 530.000€ 132 m2
PRIMOŠTEN, DOLAC - Stan na 2. katu s pogledom
- 432.000€ 84 m2
DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN NA DRUGOM KATU S LIFTOM- 25M OD MORA
- 432.000€ 84 m2
Primošten, Dolac, četverosobni stan, 72 m², prizemlje
- 414.000€ 91 m2
PRIMOŠTEN, DOLAC - Dvosoban stan na katu s pogledom
- 411.000€ 84 m2
DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN NA PRVOM KATU- 25M OD MORA
- 411.000€ 84 m2
Prekrasan dvosoban stan s pogledom - novogradnja
- 407.880€ 84 m2