Primošten, dvosobni stan, 96,76 m², vrt 94,60 m²

Primošten

483.800€

5 039 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
483.800€
Površina
96 m2 (5 039 €/m2)
Površina zemljišta
94
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.08.2026
ID
110782

Opis

U jednom od najtraženijih mjesta na dalmatinskoj obali gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova. Projekt je smješten svega približno 100 metara od mora te nekoliko minuta lagane šetnje od centra Primoštena. Ovo atraktivno mjesto poznato je po kristalno čistom moru, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i autentičnoj kamenoj jezgri, zbog čega predstavlja izvrsnu lokaciju za život, odmor ili investiciju.

Na prodaju je stan S2, smješten u prizemlju moderne stambene zgrade, ukupne obračunske površine 96,76 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 80,15 m².

Stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka otvorenog koncepta. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana dodatna privatnost i funkcionalnost prostora.

Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon površine 14,30 m², koji se nastavlja na privatni vrt površine 94,60 m². Upravo prostrani vrt čini najveću vrijednost ove nekretnine te pruža brojne mogućnosti uređenja – od prostora za sunčanje i dječju igru do ljetne blagovaonice ili mediteranskog vrta, uz potpunu privatnost.

Projekt se izvodi prema visokim standardima gradnje te uključuje armirano-betonsku konstrukciju, toplinsku izolaciju od kamene vune, kvalitetnu PVC stolariju, aluminijske klizne stijene, klima uređaje u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku te podno grijanje u kupaonicama. Zgrada će b

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 483.800 € Prosjek: 422.198 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 340.000 € · +42% (iznad medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €
Cijena / m²: 5.040 €/m² Prosjek: 4.493 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · +11% (iznad medijane)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

422.198 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.493 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²
Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 422.198 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.493 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +41% 7.240 € 71
Primošten trenutni 340.000 € 4.534 € 4.493 € 80
Zadar 445.285 € 4.286 € -5% 4.411 € 71
Rijeka 275.000 € 3.554 € -22% 3.672 € 751
Zagreb 271.837 € 3.221 € -29% 3.194 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -36% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.198 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 25% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.874 €).

Sniženih oglasa

25%

20/80

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.874 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 49 ogl. · 61%
100 – 150 m² 16 ogl. · 20%
iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (85% ponude, prosječno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.155 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%
Trosoban stan 4.468 €/m² · 68 ogl. · 85%
Četverosoban stan 5.155 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 68 od 80 ogl. · 85%
Terasa 55 od 80 ogl. · 69%
Garaža 28 od 80 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 483.800 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 422.198 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 340.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.040 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.493 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.534 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 422.198 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.493 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.198 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine