Trosoban stan, Primošten, Primošten, prodaja, 91m2, 414000e, id112069

6

Trosoban stan, Primošten, prodaja, 414000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 414.000€

Površina: 91 m2 (4 549 €/m2)

Površina zemljišta: 49

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 68m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 112069

Opis

Prodaje se prostran četverosobni stan u prizemlju novogradnje u naselju Dolac kod Primoštena. Nekretnina je pogodna za obiteljski smještaj ili izdavanje u turističke svrhe.

Stan neto površine 71,88 m² sastoji se od dviju spavaćih soba, velike kuhinje s blagovaonicom (21,38 m²), prostranog dnevnog boravka (18,15 m²) i dvije kupaonice. Uz stan pripadaju natkriveni vanjski prostori ukupne površine 26,79 m², nenatkriveni prostor od 2,82 m² te vrt površine 19,48 m².

Raspored obuhvaća ulazni prostor koji vodi do dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom, dok su obje spavaće sobe smještene u mirnijem dijelu stana, svaka uz vlastitu kupaonicu. Kuhinja s blagovaonicom izlazi na veliku natkrivenu terasu, a stan ima i zaseban izlaz u vrt.

Riječ je o novogradnji u naselju Dolac, mirnom mjestu uz more unutar općine Primošten.

Naselje Dolac je malo i mirno, bez trgovina u samom mjestu; svakodnevni sadržaji (trgovine, škola) dostupni su u obližnjem Primoštenu, udaljenom nekoliko kilometara vožnje.

Zemljište na kojem se gradi nekretnina u vlasništvu je prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku, bez upisanih tereta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48951

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 414.000 € Prosjek: 421.106 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 340.000 € · +22% (iznad medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €

Cijena / m²: 4.549 €/m² Prosjek: 4.490 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.534 €/m² · 0% (u medijani)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

421.106 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.490 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Primošten imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 421.106 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.490 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +36%	6.800 €	71
Primošten trenutni	340.000 €	4.534 €	4.490 €	80
Zadar	422.500 €	4.414 € -3%	4.431 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € -25%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -36%	2.972 €	86

Za trosoban stan, stan (Primošten) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.106 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

24%

19/80

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 49 ogl. · 61%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.474 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.474 €/m² · 67 ogl. · 84%

Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 68 od 80 ogl. · 85%

Terasa 55 od 80 ogl. · 69%

Garaža 28 od 80 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 414.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 421.106 € (2%) i iznad medijane od medijane od 340.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.549 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Primošten oko 4.490 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.534 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Primošten iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Primošten iznosi oko 4.490 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.106 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.