Reklama

Hrvtaska, Split, Primošten - Luksuzni penthouse stan s krovnom terasom od 61 m

Primošten

590.000€

5 514 €/m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
590.000€
Površina
107 m2 (5 514 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
23.10.2026
ID
114416
Reklama

Opis

Luksuzni penthouse stan s krovnom terasom od 61 m2, jacuzzijem i pogledom na more – novogradnja u Primoštenu

Opis

Iznad krovova Primoštena smjestio se ovaj ekskluzivni penthouse stan u novogradnji, namijenjen kupcima koji žele spojiti moderan dizajn, prostrane vanjske površine i mediteranski način života s pogledom na more.

Penthouse stan se nalazi na najvišoj etaži zgrade i ima ukupnu neto korisnu površinu od približno 119,12 m2. Zatvorena stambena površina iznosi oko 89,01 m2.

Otvoreno koncipiran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom predstavlja središnji dio stana te se nastavlja na približno 15,07 m2 velik natkriveni balkon s pogledom na more. Prostrane vanjske površine stvaraju prirodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora te dodatno naglašavaju mediteranski karakter nekretnine.

- Penthouse stan ima dvije spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Dodatna kupaonica te zaseban spremišni prostor za perilicu rublja i ostale potrebe pružaju dodatnu funkcionalnost i udobnost.
- Privatna krovna terasa s jacuzzijem

Pravi vrhunac ove nekretnine nalazi se etažu više: vanjskim stubištem dolazi se do impresivne krovne terase površine približno 61,44 m2.

Ovdje je uređen privatni vanjski prostor koji pruža poseban osjećaj odmora i luksuza. Jacuzzi je idealan za opuštanje i uživanje u dalmatinskim ljetnim večerima u privatnoj atmosferi.

Dio krovne terase natkriven je pergolom, tako da

Reklama

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 452.207 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 362.000 € · +63% (iznad medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €
Cijena / m²: 5.514 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.549 €/m² · +21% (iznad medijane)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

452.207 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 362.000 € (prosjek 452.207 €), a medijana po m² 4.549 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +40% 7.090 € 67
Primošten trenutni 362.000 € 4.549 € 4.575 € 83
Zadar 444.943 € 4.444 € -2% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -20% 3.738 € 816
Zagreb 271.337 € 3.506 € -23% 3.737 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -32% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.207 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%
70 – 100 m² 41 ogl. · 49%
100 – 150 m² 24 ogl. · 29%
iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.660 €/m² · 68 ogl. · 82%
Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 83 ogl. · 80%
Terasa 64 od 83 ogl. · 77%
Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.514 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.575 €/m², medijana 4.549 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.207 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

590.000 €

Kontakt