Trosoban stan, Primošten 149m² - 830.640 €

Novo 6

Dalmacija, Primošten, trosobni stan, 149,29 m², krovni bazen

Dalmacija, Primošten, trosobni stan, 149,29 m², krovni bazen — fotografija 2

Dalmacija, Primošten, trosobni stan, 149,29 m², krovni bazen — fotografija 3

Dalmacija, Primošten, trosobni stan, 149,29 m², krovni bazen — fotografija 4

Dalmacija, Primošten, trosobni stan, 149,29 m², krovni bazen — fotografija 5

Dalmacija, Primošten, trosobni stan, 149,29 m², krovni bazen — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 830.640€

Površina: 149 m2 (5 574 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 120m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 117038

Opis

U ponudi je trosobni stan s krovnom terasom i privatnim bazenom u novoj stambenoj zgradi u Primoštenu, obračunske površine 149,29 m². Zatvoreni prostor iznosi 80,72 m². Vanjski prostori su natkrivena terasa od 10,34 m², nenatkrivena terasa od 4,61 m², krovna terasa od 69,00 m² i bazen od 26,32 m². Uz stan idu spremište od 4,60 m² i jedno parkirno mjesto.

Do krovne terase vodi privatno stubište, a na njoj se uz bazen nalazi ljetna kuhinja. Dnevni boravak s blagovaonicom ima 34,88 m², a zasebna kuhinja 7,52 m². Spavaće sobe od 13,19 m² i 12,09 m² te kupaonica od 6,06 m² odvojene su od dnevnog dijela. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i obalu.

Podno grijanje predviđeno je u svim prostorima s keramičkim podovima. Useljenje je planirano do ljeta 2027.

Zgrada je smještena na borovom brdu iznad obalne ceste, oko 1 km od starog dijela Primoštena s lukom, restoranima i tržnicom, do kojeg vodi šetnica uz more. Prirodna kamena plaža udaljena je oko 100 m, a zračna luka Split oko 30 minuta vožnje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50428

Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: bruno@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.640 € Prosjek: 450.361 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 357.000 € · +133% (iznad medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €

Cijena / m²: 5.575 €/m² Prosjek: 4.565 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.542 €/m² · +23% (iznad medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

450.361 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

94,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.565 €/m²

Medijana: 4.542 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 357.000 € (prosjek 450.361 €), a medijana po m² 4.542 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.044 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +38%	7.080 €	69
Primošten trenutni	357.000 €	4.542 €	4.565 €	82
Zadar	360.000 €	4.044 € -11%	4.313 €	73
Rijeka	249.500 €	3.310 € -27%	3.484 €	827
Osijek	236.800 €	3.228 € -29%	3.131 €	39
Zagreb	268.425 €	3.225 € -29%	3.268 €	94

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 450.361 €, prosječna površina 94,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (19 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/82

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 41 ogl. · 50%

100 – 150 m² 23 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.649 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.649 €/m² · 67 ogl. · 82%

Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 65 od 82 ogl. · 79%

Terasa 63 od 82 ogl. · 77%

Garaža 32 od 82 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 830.640 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (133%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 450.361 €, a medijana 357.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.575 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.565 €/m², medijana 4.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 450.361 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,9 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 450.361 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 94,9 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.