Reklama

Dalmacija, Primošten, trosobni stan, 170,27 m², bazen i vrt

Primošten

963.900€

5 670 €/m2

Tip

Stan

Površina

170 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
963.900€
Površina
170 m2 (5 670 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
120m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
117042
Reklama

Opis

Prodaje se trosobni stan s privatnim bazenom i velikim vrtom u novoj stambenoj zgradi u Primoštenu, obračunske površine 170,27 m². Cijeli stan nalazi se na jednoj razini. Zatvoreni prostor iznosi 85,40 m², a vanjski prostori su natkriveno dvorište od 11,75 m², nenatkriveno dvorište od 22,21 m², vrt od 136,67 m² i bazen od 42,33 m². Uz stan idu vlastito spremište od 3,37 m² i jedno parkirno mjesto.

Ulaz vodi izravno u otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje od 41,25 m², koji se otvara prema natkrivenom dvorištu. Dvije spavaće sobe imaju po 12,80 m², a stan ima kupaonicu od 4,84 m² i zaseban WC od 4,48 m². Ljetna kuhinja i terasa omogućuju boravak na otvorenom, a stan ima pogled na more.

Podno grijanje predviđeno je u svim prostorima s keramičkim podovima. Useljenje je planirano do ljeta 2027.

Zgrada je smještena na borovom brdu iznad obalne ceste, oko 1 km od starog dijela Primoštena s lukom, restoranima i tržnicom, do kojeg vodi šetnica uz more. Prirodna kamena plaža udaljena je oko 100 m, a zračna luka Split oko 30 minuta vožnje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50424

Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 794 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: bruno@dux-dalmacija.

Reklama

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 963.900 € Prosjek: 450.361 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 357.000 € · +170% (iznad medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €
Cijena / m²: 5.670 €/m² Prosjek: 4.565 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.542 €/m² · +25% (iznad medijane)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

450.361 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

94,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.565 €/m²

Medijana: 4.542 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 357.000 € (prosjek 450.361 €), a medijana po m² 4.542 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.044 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.266 € +38% 7.080 € 69
Primošten trenutni 357.000 € 4.542 € 4.565 € 82
Zadar 360.000 € 4.044 € -11% 4.295 € 73
Rijeka 249.500 € 3.310 € -27% 3.484 € 827
Osijek 236.800 € 3.228 € -29% 3.131 € 39
Zagreb 268.425 € 3.225 € -29% 3.268 € 94

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 450.361 €, prosječna površina 94,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (19 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/82

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 25 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%
70 – 100 m² 41 ogl. · 50%
100 – 150 m² 23 ogl. · 28%
iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.649 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.649 €/m² · 67 ogl. · 82%
Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 65 od 82 ogl. · 79%
Terasa 63 od 82 ogl. · 77%
Garaža 32 od 82 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 963.900 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 450.361 €, a medijana 357.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.670 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.565 €/m², medijana 4.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 450.361 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,9 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 450.361 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 94,9 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

963.900 €

Kontakt