Primošten, dvosobni stan, 96,76 m², vrt 94,60 m²
Primošten
483.800€
5 039 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 483.800€
- Površina
- 96 m2 (5 039 €/m2)
- Površina zemljišta
- 94
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 110782
Opis
U jednom od najtraženijih mjesta na dalmatinskoj obali gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova. Projekt je smješten svega približno 100 metara od mora te nekoliko minuta lagane šetnje od centra Primoštena. Ovo atraktivno mjesto poznato je po kristalno čistom moru, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i autentičnoj kamenoj jezgri, zbog čega predstavlja izvrsnu lokaciju za život, odmor ili investiciju.
Na prodaju je stan S2, smješten u prizemlju moderne stambene zgrade, ukupne obračunske površine 96,76 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 80,15 m².
Stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka otvorenog koncepta. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana dodatna privatnost i funkcionalnost prostora.
Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon površine 14,30 m², koji se nastavlja na privatni vrt površine 94,60 m². Upravo prostrani vrt čini najveću vrijednost ove nekretnine te pruža brojne mogućnosti uređenja – od prostora za sunčanje i dječju igru do ljetne blagovaonice ili mediteranskog vrta, uz potpunu privatnost.
Projekt se izvodi prema visokim standardima gradnje te uključuje armirano-betonsku konstrukciju, toplinsku izolaciju od kamene vune, kvalitetnu PVC stolariju, aluminijske klizne stijene, klima uređaje u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku te podno grijanje u kupaonicama. Zgrada će b
Tržišna analiza - Primošten
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 4.534 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
421.106 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
91,0 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.490 €/m²
Medijana: 4.534 €/m²
Raspon cijena
207.801 – 1.325.000 €
Kratki vodič po kvartu
Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 340.000 € (prosjek 421.106 €), a medijana po m² 4.534 €/m² (prosjek 4.490 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.106 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).
Sniženih oglasa
24%
19/80
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.657 €
U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.474 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Primošten
Ovaj oglas košta 483.800 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.040 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Primošten je oko 4.490 €/m², medijana 4.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primošten iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primošten iznosi oko 4.490 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.106 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
455.000 € 4.505 €/m²
PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB PENTHOUSE S OČARAVAJUĆIMPOGLEDOM NA M
Primošten
- 3 soba
- 101 m²
450.000 € 4.639 €/m²
PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB PENTHOUSE S OČARAVAJUĆIMPOGLEDOM NA M
Primošten
- 3 soba
- 97 m²
432.000 € 5.143 €/m²
DOLAC- PRIMOŠTEN- STAN NA DRUGOM KATU S LIFTOM- 25M OD MORA
Primošten
- 3 soba
- 84 m²
411.000 € 5.012 €/m²
PRIMOŠTEN – Stan s pogledom na more, vrtom, jacuzzijem i garažom
Primošten
- 3 soba
- 82 m²
411.000 € 5.012 €/m²
PRIMOŠTEN- STAN U PRIZEMLJU- POGLED NA MORE- JACUZZI- GARAŽA- S1
Primošten
- 3 soba
- 82 m²