Reklama

Primošten, dvosobni stan, 96,76 m², vrt 94,60 m²

Primošten

483.800€

5 039 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
483.800€
Površina
96 m2 (5 039 €/m2)
Površina zemljišta
94
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
110782
Reklama

Opis

U jednom od najtraženijih mjesta na dalmatinskoj obali gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova. Projekt je smješten svega približno 100 metara od mora te nekoliko minuta lagane šetnje od centra Primoštena. Ovo atraktivno mjesto poznato je po kristalno čistom moru, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i autentičnoj kamenoj jezgri, zbog čega predstavlja izvrsnu lokaciju za život, odmor ili investiciju.

Na prodaju je stan S2, smješten u prizemlju moderne stambene zgrade, ukupne obračunske površine 96,76 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 80,15 m².

Stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka otvorenog koncepta. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana dodatna privatnost i funkcionalnost prostora.

Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon površine 14,30 m², koji se nastavlja na privatni vrt površine 94,60 m². Upravo prostrani vrt čini najveću vrijednost ove nekretnine te pruža brojne mogućnosti uređenja – od prostora za sunčanje i dječju igru do ljetne blagovaonice ili mediteranskog vrta, uz potpunu privatnost.

Projekt se izvodi prema visokim standardima gradnje te uključuje armirano-betonsku konstrukciju, toplinsku izolaciju od kamene vune, kvalitetnu PVC stolariju, aluminijske klizne stijene, klima uređaje u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku te podno grijanje u kupaonicama. Zgrada će b

Reklama

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 483.800 € Prosjek: 452.207 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 362.000 € · +34% (iznad medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €
Cijena / m²: 5.040 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.549 €/m² · +11% (iznad medijane)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

452.207 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 362.000 € (prosjek 452.207 €), a medijana po m² 4.549 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +40% 7.089 € 67
Primošten trenutni 362.000 € 4.549 € 4.575 € 83
Zadar 394.475 € 4.347 € -4% 4.436 € 76
Rijeka 248.000 € 3.556 € -22% 3.622 € 819
Zagreb 268.425 € 3.281 € -28% 3.227 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -32% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.207 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%
70 – 100 m² 41 ogl. · 49%
100 – 150 m² 24 ogl. · 29%
iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.660 €/m² · 68 ogl. · 82%
Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 83 ogl. · 80%
Terasa 64 od 83 ogl. · 77%
Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 483.800 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.040 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.575 €/m², medijana 4.549 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.207 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

483.800 €

Kontakt