Reklama

Primošten, dvosobni stan, 2. kat, pogled na more, 81,05 m²

Primošten

470.090€

5 803 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
470.090€
Površina
81 m2 (5 803 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Ažuriran
12.11.2026
ID
119443
Reklama

Opis

U jednom od najtraženijih mjesta na dalmatinskoj obali gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova. Projekt je smješten svega približno 100 metara od mora te nekoliko minuta lagane šetnje od centra Primoštena. Ovo atraktivno mjesto poznato je po kristalno čistom moru, uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i autentičnoj kamenoj jezgri, zbog čega predstavlja izvrsnu lokaciju za život, odmor ili investiciju.

Na prodaju je dvosobni stan S7, smješten na drugom katu moderne stambene zgrade. Ukupna obračunska površina stana iznosi 81,05 m², dok unutarnja neto površina iznosi 73,90 m².

Stan se sastoji od ulaznog prostora, predsoblja, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta. Dnevni prostor površine 29,90 m² čini središnji dio stana, dok dvije spavaće sobe površine 13,80 m² i 13,45 m² pružaju dovoljno prostora za udoban boravak. Dodatnu funkcionalnost osiguravaju dvije kupaonice površine 4,50 m² i 5,15 m².

Iz stana se izlazi na balkon površine 14,30 m², koji pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i lijep pogled na more. Smješten na drugom katu, stan ima nešto otvoreniji pogled na more u odnosu na stanove na nižim etažama, što dodatno doprinosi njegovoj atraktivnosti.

Projekt se izvodi prema visokim standardima gradnje te uključuje armirano-betonsku konstrukciju, toplinsku izolaciju od kamene vune, kvalitetnu PVC stolariju, aluminijske klizne stijene

Reklama

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.090 € Prosjek: 463.385 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 382.000 € · +23% (iznad medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €
Cijena / m²: 5.804 €/m² Prosjek: 4.607 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.565 €/m² · +27% (iznad medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

463.385 €

Medijana: 382.000 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.607 €/m²

Medijana: 4.565 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 382.000 € (prosjek 463.385 €), a medijana po m² 4.565 €/m² (prosjek 4.607 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.474 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.459 € +41% 7.089 € 64
Primošten trenutni 382.000 € 4.565 € 4.607 € 77
Zadar 400.000 € 4.347 € -5% 4.489 € 81
Rijeka 251.000 € 3.474 € -24% 3.634 € 827
Zagreb 269.000 € 3.440 € -25% 3.636 € 225
Osijek 252.000 € 3.119 € -32% 3.204 € 40

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.385 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.804 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.804 €

U Primošten najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (34%).

iznad 500.000 € 26 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%
70 – 100 m² 37 ogl. · 48%
100 – 150 m² 24 ogl. · 31%
iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.710 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.710 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.707 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 9 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.710 €/m² · 63 ogl. · 82%
Četverosoban stan 4.707 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (75%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 59 od 77 ogl. · 77%
Terasa 58 od 77 ogl. · 75%
Garaža 31 od 77 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 470.090 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.385 €, a medijana 382.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.804 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.607 €/m², medijana 4.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 463.385 €, a medijana 382.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.607 €/m², medijana je 4.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.385 € (medijana 382.000 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

470.090 €

Kontakt