Apartman penthouse 116 m2 PRODAJA Privlaka, 4s, 2. kat, terasa, balkon, parkin
Privlaka
375.000€
3 260 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 375.000€
- Površina
- 115 m2 (3 260 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 103948
Opis
Penthouse s velikom krovnom terasom, stambena površina 115,52 m2 – Privlaka, 150 m od mora
Prodaje se prostrani penthouse na drugom katu manje apartmanske zgrade u Privlaci, udaljen svega oko 150 m od mora. Zgrada se sastoji od ukupno 5 apartmanskih jedinica, što osigurava mir i privatnost.
Apartman oznake A5 nalazi se na cijeloj etaži drugog kata te nudi izuzetno funkcionalan i prostran raspored prostorija.
Raspored stana:
- hodnik (8,59 m2)
- prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36,65 m2)
- tri spavaće sobe (13,12 m2, 9,61 m2 i 8,85 m2)
- kupaonica (5,51 m2)
- dodatni WC s tušem (2,42 m2)
- ostava (2,46 m2)
- natkriveni balkon (23,90 m2)
- velika krovna terasa (65,41 m2) idealna za opuštanje i druženja
Ukupna površina stambenog prostora iznosi 176,22 m2, dok ukupna površina s pripadajućim parkirnim mjestom iznosi 188,72 m2.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto (P1) u dvorištu zgrade površine 12,50 m2.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Privlaci, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život (trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji).
Ovaj penthouse predstavlja odličnu priliku za odmor, stalni boravak ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući velikoj površini, prostranoj terasi i blizini mora.
Građevinska i uporobna dozvola, bez tereta, moguća kupnja kreditom!
Kontakt:
Vedran Knežević
Tržišna analiza - Privlaka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.525 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.434 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
356.931 €
Medijana: 322.525 €
Prosječna površina
102,3 m²
Medijana: 92,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.521 €/m²
Medijana: 3.434 €/m²
Raspon cijena
256.978 – 760.000 €
Kratki vodič po kvartu
Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Privlaka je 24% oglasa za četverosoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).
Sniženih oglasa
24%
10/42
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.625 €
U Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Privlaka
Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska