Reklama

Apartman penthouse 116 m2 PRODAJA Privlaka, 4s, 2. kat, terasa, balkon, parkin

Privlaka

375.000€

3 260 €/m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
375.000€
Površina
115 m2 (3 260 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
17.10.2026
ID
103948
Reklama

Opis

Penthouse s velikom krovnom terasom, stambena površina 115,52 m2 – Privlaka, 150 m od mora

Prodaje se prostrani penthouse na drugom katu manje apartmanske zgrade u Privlaci, udaljen svega oko 150 m od mora. Zgrada se sastoji od ukupno 5 apartmanskih jedinica, što osigurava mir i privatnost.

Apartman oznake A5 nalazi se na cijeloj etaži drugog kata te nudi izuzetno funkcionalan i prostran raspored prostorija.

Raspored stana:

- hodnik (8,59 m2)


- prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36,65 m2)


- tri spavaće sobe (13,12 m2, 9,61 m2 i 8,85 m2)


- kupaonica (5,51 m2)


- dodatni WC s tušem (2,42 m2)


- ostava (2,46 m2)


- natkriveni balkon (23,90 m2)


- velika krovna terasa (65,41 m2) idealna za opuštanje i druženja



Ukupna površina stambenog prostora iznosi 176,22 m2, dok ukupna površina s pripadajućim parkirnim mjestom iznosi 188,72 m2.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto (P1) u dvorištu zgrade površine 12,50 m2.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Privlaci, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život (trgovine, restorani, kafići i ostali sadržaji).

Ovaj penthouse predstavlja odličnu priliku za odmor, stalni boravak ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući velikoj površini, prostranoj terasi i blizini mora.

Građevinska i uporobna dozvola, bez tereta, moguća kupnja kreditom!

Kontakt:
Vedran Knežević

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 356.931 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.525 € · +16% (iznad medijane)
256.978 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 3.261 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · -5% (ispod medijane)
2.346 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

356.931 €

Medijana: 322.525 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

256.978 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +86% 7.090 € 67
Zadar 410.000 € 4.347 € +27% 4.500 € 76
Rijeka 258.000 € 3.498 € +2% 3.672 € 821
Privlaka trenutni 322.525 € 3.434 € 3.521 € 42
Zagreb 281.000 € 3.293 € -4% 3.275 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -10% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 24% oglasa za četverosoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.625 €

U Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 27 ogl. · 64%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 2 ogl. · 5%
Trosoban stan 3.568 €/m² · 31 ogl. · 76%
Troiposoban stan 3.466 €/m² · 2 ogl. · 5%
Četverosoban stan 3.682 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

375.000 €

Kontakt