Reklama

EKSKLUZIVNA PONUDA - PENTHOUSE STAN S KRVNOM TERASOM I OTVORENIM POGLEDOM NA M

Privlaka

359.000€

3 451 €/m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
359.000€
Površina
104 m2 (3 451 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
23.10.2026
ID
114286
Reklama

Opis

Na odličnoj lokaciji, svega 100 metara od mora i uređene plaže, prodaje se moderan penthouse smješten u novijoj urbanoj zgradi, idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Stan se nalazi u izrazito mirnom okruženju, okružen uređenim zelenim površinama, te pruža otvoren i neometan pogled na more koji će vas oduševiti iz gotovo svakog dijela nekretnine.

Raspored stana

Penthouse se sastoji od:

- dvije prostrane spavaće sobe
- elegantnog dnevnog boravka
- kuhinje s blagovaonicom otvorenog koncepta
- moderno uređene kupaonice s podnim grijanjem
- prostrane krovne terase idealne za opuštanje i druženje
- balkona s privatnim jacuzzijem

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Oprema i dodatne pogodnosti

- otvoren panoramski pogled na more
- samo 100 m od mora i plaže
- klimatiziran prostor
- podno grijanje u kupaonici
- privatni jacuzzi
- korištenje zajedničkog bazena zgrade
- mogućnost opremanja stana namještajem po mjeri prema željama kupca
- kvalitetna novija gradnja
- uređena okućnica s mediteranskim zelenilom
- mirna i ugodna lokacija bez gradske gužve

Posebna prednost

Nekretninu prodaje tvrtka, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina, čime se ostvaruje značajna financijska ušteda prilikom kupnje.

Ovaj penthouse predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže luksuzan dom uz more ili sigurnu investiciju na atraktivnoj loka

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 356.931 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 322.525 € · +11% (iznad medijane)
256.978 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 3.452 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.434 €/m² · +1% (u medijani)
2.346 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

356.931 €

Medijana: 322.525 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

256.978 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za dvoiposoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +86% 7.089 € 67
Zadar 404.250 € 4.353 € +27% 4.471 € 76
Rijeka 241.000 € 3.505 € +2% 3.777 € 816
Privlaka trenutni 322.525 € 3.434 € 3.521 € 42
Zagreb 268.425 € 3.238 € -6% 3.206 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -10% 3.099 € 41

Za dvoiposoban stan u Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 24% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.625 €

U Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 27 ogl. · 64%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 2 ogl. · 5%
Trosoban stan 3.568 €/m² · 31 ogl. · 76%
Troiposoban stan 3.466 €/m² · 2 ogl. · 5%
Četverosoban stan 3.682 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.452 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvoiposoban stan u Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

359.000 €

Kontakt