Reklama

Apartman 80 m2 PRODAJA Privlaka, 3s, priz, vrt, parking, 150 m od mora

Privlaka

280.000€

3 544 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
79 m2 (3 544 €/m2)
Ažuriran
16.10.2026
ID
103950
Reklama

Opis

Apartman u prizemlju s velikim vrtom – Privlaka, parkirno mjesto

Prodaje se prostrani apartman u prizemlju manje stambene zgrade u Privlaci, smješten u mirnom dijelu mjesta, u blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak.

Apartman oznake A1 nalazi se u prizemlju zgrade te ima funkcionalan raspored prostorija i pripadajući veliki privatni vrt, što ga čini idealnim za obiteljski odmor ili turistički najam.

Raspored apartmana:

- hodnik – 8,43 m2


- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 33,93 m2


- spavaća soba – 13,92 m2


- spavaća soba – 10,07 m2


- kupaonica s toaletom – 6,02 m2


- dodatni WC – 1,49 m2


- ostava – 1,61 m2


- balkon – 6,19 m2


- vanjsko stubište – 4,68 m2



Ukupna površina stambenog dijela iznosi 79,74 m2.

Apartmanu dodatno pripada:

- privatni vrt / predvrt površine 103,19 m2, idealan za opuštanje, roštilj ili dječju igru


- parkirno mjesto P5 u dvorištu zgrade površine 12,50 m2



Sveukupna površina nekretnine iznosi 202,03 m2.

Nekretnina se nalazi u atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Privlaci, u blizini mora, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Ovaj apartman predstavlja odličnu priliku za odmor, stanovanje ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući velikom vrtu, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji.

Građevinska i uporobna dozvola, bez te

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 356.931 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.525 € · -13% (ispod medijane)
256.978 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 3.544 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.434 €/m² · +3% (u medijani)
2.346 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

356.931 €

Medijana: 322.525 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

256.978 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +86% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +29% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +7% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € +2% 3.773 € 223
Privlaka trenutni 322.525 € 3.434 € 3.521 € 42
Osijek 243.000 € 3.095 € -10% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 24% oglasa za trosoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.625 €

U Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 27 ogl. · 64%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 2 ogl. · 5%
Trosoban stan 3.568 €/m² · 31 ogl. · 76%
Troiposoban stan 3.466 €/m² · 2 ogl. · 5%
Četverosoban stan 3.682 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.544 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za trosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

280.000 €

Kontakt