Istra, hotel 50m od mora, izvrsna investicija!
Centar, Pula
2.500.000€
1 562 €/m2
Tip
Apartman
Površina
1600 m2
Struktura
24
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 24
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 1600 m2 (1 562 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 31569
Opis
Otkrijte nevjerojatnu priliku za investiciju - prekrasan hotel s dugogodišnjom tradicijom smješten u mirnoj uvali, samo 50 metara udaljen od mora i nadomak Pule.
Hotel je otvoren kao prvi mali obiteljski hotel u Istri, što mu daje jedinstvenu vrijednost i poseban šarm.
Smještajni kapacitet hotela je 24 sobe s kupaonicama od kojih je 18 dvokrevetnih i 6 obiteljskih, odnosno apartmana (2 sobe + kup), sveukupno 60 ležaja + 20 pomoćnih ležaja.
Restoran i kuhinja su opremljeni za kapacitet od 90-tak ljudi.
Hotel se prodaje kompletno opremljen i namješten, klimatiziran, sa solarnim sustavom grijanja vode te vlastitom cisternom (šternom) s hidroforom povezanim sa sobama - u slučaju redukcije vode.
U hotelu postoji mogućnost preinake i dobivanja još dodatnih 6 soba.
Njegova prostrana i uređena okućnica okružena je prekrasnim stoljetnim stablima maslina, stvarajući mirnu oazu za opuštanje.
Na raspolaganju gostima su impresivan bazen dimenzija 6x12 metara, manji hidromasažni bazen i sunčalište - plaža od 371 četvornih metara.
Osim toga, hotel ima i zaseban objekt od 83 četvorna metra koji se može koristiti kao kongresna dvorana ili sala za druženja, s dva toaleta.
Također hotel ima i osiguran parkirni prostor.
Hotel s pratećim sadržajima se nalazi na parceli veličine 2.809m2.
Postoji mogućnost dogradnje i proširenja, s obzirom na dio okućnice koji je u građevinskoj zoni.
Dugogodišnja tradicija, izvrsna lokacija hotela, mirna okolina i
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 228.000 € · +996% (iznad medijane)
Medijana: 3.580 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
418.135 €
Medijana: 228.000 €
Prosječna površina
173,5 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.498 €/m²
Medijana: 3.580 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Veli Vrh, Šijana i dr..
Štinjan ima prosječno 3.986 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 200.278 € i površinom oko 50,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.250 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 281.111 € i površinom oko 88,2 m².
Šijana ima prosječno 4.430 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 50,5 m².
Centar ima prosječno 1.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 1.806.667 € i površinom oko 991,7 m².
Za apartman u Centar, Pula trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 418.135 €, prosječna površina 173,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Centar, Pula je 8% oglasa za apartman (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.500 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
21.500 €
U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.617 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.955 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.617 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.149 €/m²).
Među oglasima za apartman u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (498%) i iznad medijane (996%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 418.135 €, a medijana 228.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.563 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (56%). Prosjek za apartman u Centar, Puli je oko 3.498 €/m², medijana 3.580 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.425 – 5.066 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Centar, Puli iznosi 418.135 €, a medijana 228.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.500.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Centar, Puli iznosi oko 3.498 €/m², medijana je 3.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.425 do 5.066 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za apartmane u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 173,5 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 418.135 € (medijana 228.000 €), prosječna površina 173,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
