Istra, Pula: Investicijska nekretnina s 14 apartmana
Centar, Pula
570.000€
1 425 €/m2
Tip
Apartman
Površina
400 m2
Struktura
25
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 25
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 400 m2 (1 425 €/m2)
- Kat
- 5
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118521
Opis
Smještena u samom centru Pule u Istri, ova investicijska nekretnina na prodaju nudi izvrstan potencijal za turistički smještaj i ostvarivanje prihoda od najma. Poslovni prostor nalazi se na petom katu peterokatnice te obuhvaća 12 apartmana i 2 dodatna penthouse apartmana u potkrovlju.
Nekretnina se sastoji od 8 dvoetažnih apartmana, 4 studio apartmana i 2 penthouse apartmana, što ukupno čini 14 smještajnih jedinica. Svaka jedinica raspolaže prostorom za spavanje, kupaonicom, dnevnim boravkom i kuhinjom, pružajući funkcionalan i praktičan smještaj za goste i stanare.
Svi apartmani opremljeni su klima-uređajima i izvrsnom izolacijom, čime se osiguravaju ugodni uvjeti boravka u unutarnjim prostorima. Različiti rasporedi apartmana pružaju fleksibilnost za kratkoročni turistički najam i druge oblike smještaja.
Pula je jedno od najpopularnijih obalnih turističkih odredišta u Istri, poznato po rimskom amfiteatru, povijesnoj gradskoj jezgri i prekrasnim jadranskim plažama. Brojni restorani, kulturne znamenitosti i razvijena turistička ponuda čine ovu središnju gradsku lokaciju posebno privlačnom posjetiteljima.
S ukupno 14 smještajnih jedinica, modernim sadržajima i izvrsnom lokacijom u centru grada, ova nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za investitore zainteresirane za turistički najam i poslovanje u sektoru ugostiteljstva i turističkog smještaja u Puli.
Za dodatne informacije o nekretnini ili dogovor oko razgledavanja slobodno
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 228.000 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 3.580 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosječna cijena
418.135 €
Medijana: 228.000 €
Prosječna površina
173,5 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.498 €/m²
Medijana: 3.580 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Veli Vrh, Šijana i dr..
Štinjan ima prosječno 3.986 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 200.278 € i površinom oko 50,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.250 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 281.111 € i površinom oko 88,2 m².
Šijana ima prosječno 4.430 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 50,5 m².
Centar ima prosječno 1.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 1.806.667 € i površinom oko 991,7 m².
Za apartman u Centar, Pula trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 418.135 €, prosječna površina 173,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Centar, Pula je 8% oglasa za apartman (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.500 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
21.500 €
U Centar, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.617 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.955 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.617 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.149 €/m²).
Među oglasima za apartman u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 418.135 €, a medijana 228.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.425 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (60%). Prosjek za apartman u Centar, Puli je oko 3.498 €/m², medijana 3.580 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.425 – 5.066 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Centar, Puli iznosi 418.135 €, a medijana 228.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.500.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Centar, Puli iznosi oko 3.498 €/m², medijana je 3.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.425 do 5.066 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za apartmane u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 173,5 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 418.135 € (medijana 228.000 €), prosječna površina 173,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
