Apartman Štinjan, Pula 39m² - 176.500 €

6

Istra, Pula: Novogradnja stan u prizemlju

Istra, Pula: Novogradnja stan u prizemlju — fotografija 2

Istra, Pula: Novogradnja stan u prizemlju — fotografija 3

Istra, Pula: Novogradnja stan u prizemlju — fotografija 4

Istra, Pula: Novogradnja stan u prizemlju — fotografija 5

Istra, Pula: Novogradnja stan u prizemlju — fotografija 6

Tip

Apartman

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 2

Cijena: 176.500€

Površina: 39 m2 (4 525 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 106380

Opis

Moderan stan u prizemlju smješten u visokokvalitetnom stambenom projektu u Štinjanu, u blizini Pule, predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili dugoročnu investiciju. Projektiran s naglaskom na funkcionalnost i suvremene standarde, stan nudi odlično organiziran raspored, privatni vrt te osigurano parkirno mjesto.

Projekt obuhvaća više stambenih zgrada razvijenih od strane iskusnog investitora i građenih prema visokim standardima uz korištenje kvalitetnih i dugotrajnih materijala. Svaka jedinica uključuje spremište i parkirno mjesto, uz pripremljenu infrastrukturu za punjenje električnih vozila. Stanovi u prizemlju dodatno nude privatne vanjske prostore idealne za opuštanje ili druženje.

Stan je opremljen PVC stolarijom u antracit boji, dvoslojnim izo staklima, električnim roletama i komarnicima. Unutarnji prostori obloženi su vrhunskom keramikom, dok kupci imaju mogućnost izbora materijala i završnih obrada tijekom gradnje. Kupaonice su dostupne u više dizajnerskih varijanti koje spajaju modernu estetiku i funkcionalnost.

Zgrada se ističe suvremenim arhitektonskim rješenjem, uređenom okućnicom, asfaltiranim pristupima i organiziranim zajedničkim prostorima. Sigurnost i udobnost osigurani su protuprovalnim vratima, portafonom i pažljivo planiranim zajedničkim sadržajima.

Štinjan je iznimno atraktivna lokacija svega nekoliko minuta od Pule, u blizini poznate plaže Hidrobaza, jedne od najljepših na istarskoj obali. Područje nudi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.500 € Prosjek: 360.783 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 223.500 € · -21% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.526 €/m² Prosjek: 3.559 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.511 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

360.783 €

Medijana: 223.500 €

Prosječna površina

135,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.559 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valmade, Veli Vrh, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Valmade 3.478 €/m² +75% · 11 ogl.

Valmade ima prosječno 3.478 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 236.769 € i površinom oko 70,4 m².

Veli Vrh 3.317 €/m² +67% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.317 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 297.300 € i površinom oko 90,7 m².

Štinjan 3.986 €/m² +101% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.986 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 200.278 € i površinom oko 50,7 m².

Šijana 4.430 €/m² +123% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.430 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².

Za apartman u Štinjan, Pula trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.783 €, prosječna površina 135,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Štinjan, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 32%

50 – 70 m² 11 ogl. · 30%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.877 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Dvosoban stan 3.877 €/m² · 11 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.608 €/m² · 18 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za apartman u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (43%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 29 od 37 ogl. · 78%

Terasa 16 od 37 ogl. · 43%

Garaža 6 od 37 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 176.500 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.783 €, a medijana 223.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.526 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (29%). Prosjek za apartman u Štinjan, Puli je oko 3.559 €/m², medijana 3.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Štinjan, Puli iznosi 360.783 €, a medijana 223.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.500.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Štinjan, Puli iznosi oko 3.559 €/m², medijana je 3.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za apartmane u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 135,1 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.783 € (medijana 223.500 €), prosječna površina 135,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.