Apartman Štinjan, Pula 45m² - 176.500 €

6

Istra, Pula: Premium stanovi novogradnje

Tip

Apartman

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 2

Cijena: 176.500€

Površina: 45 m2 (3 922 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 106216

Opis

Iznimno kvalitetan novi stambeni projekt koji nudi vrhunske jednosobne i dvosobne stanove, osmišljene kako bi zadovoljili potrebe modernog načina života i pametnog ulaganja. Pažljivo projektirane jedinice kombiniraju funkcionalnost, udobnost i dugoročnu vrijednost, što ih čini idealnima za privatno stanovanje ili ostvarivanje prihoda od najma.

Smješten u Štinjanu, traženom stambenom području u sklopu Pule, projekt se nalazi na odličnoj lokaciji svega 1000 metara od popularne plaže Hidrobaza, poznate po kristalno čistom moru i uređenom okolišu. Lokacija pruža savršen balans mira i dostupnosti, uz blizinu trgovina, pekara, restorana i svih važnih sadržaja, dok su veći trgovački centri i gradske pogodnosti udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Projekt se sastoji od 19 stambenih zgrada, pažljivo projektiranih od strane iskusnog arhitektonskog studija i realiziranih od renomirane građevinske tvrtke s dugogodišnjim iskustvom. Svaka stambena jedinica osmišljena je s naglaskom na detalje, osiguravajući optimalan raspored i funkcionalnost, od kompaktnih stanova za parove do prostranih obiteljskih stanova.

Svaki stan uključuje vlastito parkirno mjesto s pripremom za punjenje električnih vozila, kao i spremište. Stanovi u prizemlju imaju i privatne vrtove. Važno je napomenuti da su navedeni sadržaji uključeni u prodaju zajedno sa stanom, prema unaprijed definiranom projektu.

Arhitektura se ističe modernim rješenjima fasade, uključujuć

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.500 € Prosjek: 262.530 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 202.600 € · -13% (ispod medijane)

157.800 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.922 €/m² Prosjek: 3.632 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.740 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

262.530 €

Medijana: 202.600 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.632 €/m²

Medijana: 3.740 €/m²

Raspon cijena

157.800 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Valmade i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 4.182 €/m²

Štinjan 3.866 €/m² +95% · 50 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.866 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 50 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 207.526 € i površinom oko 54,0 m².

Šikići 3.149 €/m² +59% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.149 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 175.947 € i površinom oko 56,2 m².

Valmade 3.411 €/m² +72% · 10 ogl.

Valmade ima prosječno 3.411 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 240.126 € i površinom oko 72,5 m².

Šijana 4.182 €/m² +111% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.182 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 227.750 € i površinom oko 56,0 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +83% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².

Za apartman (Štinjan, Pula) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.530 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 157.800 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Štinjan, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 47 ogl. · 53%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.839 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).

Dvosoban stan 3.839 €/m² · 37 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.538 €/m² · 45 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za apartman u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (43%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 82 od 88 ogl. · 93%

Terasa 38 od 88 ogl. · 43%

Garaža 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 176.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 262.530 € (33%) i ispod medijane od medijane od 202.600 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 157.800 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.922 €/m², dok je prosjek za apartman u Štinjan, Pula oko 3.632 €/m² (iznad prosjeka, +8%), a medijana 3.740 €/m² (iznad medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Štinjan, Pula iznosi 262.530 €, a medijana 202.600 €. Raspon cijena kreće se od 157.800 do 2.500.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Štinjan, Pula iznosi oko 3.632 €/m², medijana je 3.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za apartman u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.530 € (medijana 202.600 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 57,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.