Istra, Pula: Novogradnja stanovi blizu plaže
Štinjan, Pula
176.500€
3 922 €/m2
Tip
Apartman
Površina
45 m2
Struktura
2
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 2
- Cijena
- 176.500€
- Površina
- 45 m2 (3 922 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 105718
Opis
Moderan stambeni projekt visoke kvalitete gradnje nalazi se u Štinjanu, jednoj od najpoželjnijih lokacija u blizini Pule. Projekt nudi pažljivo osmišljene jednosobne i dvosobne stanove, idealne za ugodan život, odmor ili sigurnu dugoročnu investiciju.
Projekt se sastoji od više stambenih zgrada, izgrađenih s naglaskom na funkcionalnost, trajnost i suvremeni dizajn. Svaki stan uključuje vlastito parkirno mjesto, spremište, a stanovi u prizemlju imaju i uređeni vrt. Ovi elementi prodaju se kao cjelina, čime se osigurava dugoročna vrijednost i kvaliteta.
Gradnja se izvodi armirano-betonskom konstrukcijom uz korištenje vrhunskih materijala. Zgrade se ističu modernim arhitektonskim rješenjima, elegantnim fasadama i zelenim krovovima koji doprinose energetskoj učinkovitosti i estetskom dojmu. Vanjska stolarija je PVC u antracit boji s dvoslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima.
Interijeri su opremljeni vrhunskim materijalima, uključujući talijansku keramiku prve klase, modernu sanitariju i mogućnost odabira podnih obloga tijekom gradnje. Kupaonice nude više stilskih opcija, dok dnevni prostori pružaju svijetao i prostran ugođaj s visinom stropa oko 260 cm.
Zajednički prostori uređeni su prirodnim kamenom, a zgrade su opremljene sigurnosnim sustavima s video portafonima. Okoliš je pažljivo uređen s hortikulturno oblikovanim zelenim površinama, organiziranim parkiralištima i infrastrukturom za punjenje električnih vozila.
Št
Tržišna analiza - Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 223.500 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.511 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
360.783 €
Medijana: 223.500 €
Prosječna površina
135,1 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.559 €/m²
Medijana: 3.511 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valmade, Veli Vrh, Štinjan i dr..
Valmade ima prosječno 3.478 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 236.769 € i površinom oko 70,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.317 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 297.300 € i površinom oko 90,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.986 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 200.278 € i površinom oko 50,7 m².
Šijana ima prosječno 4.430 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 50,5 m².
Centar ima prosječno 1.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².
Za apartman u Štinjan, Pula trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.783 €, prosječna površina 135,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Štinjan, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.877 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).
Među oglasima za apartman u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (43%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 176.500 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.783 €, a medijana 223.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.922 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosjek za apartman u Štinjan, Puli je oko 3.559 €/m², medijana 3.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.066 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Štinjan, Puli iznosi 360.783 €, a medijana 223.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.500.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Štinjan, Puli iznosi oko 3.559 €/m², medijana je 3.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².
Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za apartmane u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 135,1 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.783 € (medijana 223.500 €), prosječna površina 135,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
