Istra, Pula, Moderna prizemna vila 145 m2 s bazenom blizu centra grada

Škatari, Pula

550.000€

3 793 €/m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 145 m2 (3 793 €/m2)

Površina zemljišta: 559

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116367

Opis

Istra, Pula, Moderna prizemna vila s bazenom blizu centra grada Ova suvremena, jednokatna vila smještena je u mirnom predgrađu Šikići, samo 3 km od živopisnog centra Pule i prekrasnih plaža. Izgrađena s naglaskom na luksuznom dizajnu, vila se prostire na 559 m² privatnog, potpuno ograđenog zemljišta s dovoljno parkirnih mjesta za šest vozila. Vanjski prostor uključuje bazen od 28 m², osvježavajući vanjski tuš, veliki roštilj i natkrivenu terasu, savršenu za objedovanje na otvorenom. Unutrašnjost vile sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s otvorenim konceptom i blagovaonice, tri prostrane spavaće sobe te tri kupaonice opremljene podnim grijanjem. Sve sobe su klimatizirane za cjelogodišnju udobnost, a nekretnina posjeduje A+ energetski certifikat, čineći ju energetski učinkovitom i ugodnom za boravak. Smještena u srcu šarmantne Pule, ova vila omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života, dok ste u blizini povijesnih znamenitosti, kulturnih atrakcija i svih potrebnih sadržaja. Ugodna klima Pule, s blagim zimama i toplim ljetima, čini ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju u rastućem tržištu turističkog najma.

Za sva pitanja kontakt telefon 098/915 -5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: ALG-2833

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643... Prikaži broj
Tel: 01/38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škatari, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 691.289 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · 0% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.793 €/m² Prosjek: 2.896 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · +36% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

691.289 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

264,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škatari, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.559 €/m² +17% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.559 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.875 € i površinom oko 348,9 m².

Štinjan 4.110 €/m² +88% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Valdebek 3.486 €/m² +59% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.486 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.800 € i površinom oko 227,6 m².

Veli Vrh 2.861 €/m² +31% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².

Veruda 2.406 €/m² +10% · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.406 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.200 € i površinom oko 361,4 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 550.000 € (prosjek 691.289 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 2.896 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +12%	3.306 €	20
Pula trenutni	550.000 €	2.780 €	2.896 €	162
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -16%	2.577 €	96
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	1.840 €	8

Za kuća u Škatari, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.289 €, prosječna površina 264,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Škatari, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Škatari, Pula je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.118 €

U Škatari, Pula najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Škatari, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Škatari, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (27%), Terasa (21%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Škatari, Pula

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.289 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Škatari, Puli je oko 2.896 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Škatari, Puli iznosi 691.289 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Škatari, Puli iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Škatari, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,2 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Škatari, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.289 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 264,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.